共同买商铺协议书

共同买商铺协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同购买该商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[层数]，所在楼层为[具体楼层]。3.该商铺附带相关设施设备，包括但不限于[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施、电梯等]，具体以现状为准。4.该商铺的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该商铺的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该商铺购买过程中的相关决策，如协商价格、签订合同等。有权了解该商铺购买及后续相关事宜的进展情况。2.义务按照本协议约定及时支付其应承担的购买款项及相关费用。协助乙方办理与该商铺购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料。对该商铺的使用和管理应符合法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该商铺的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该商铺购买过程中的相关决策，如协商价格、签订合同等。有权了解该商铺购买及后续相关事宜的进展情况。2.义务按照本协议约定及时支付其应承担的购买款项及相关费用。协助甲方办理与该商铺购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料。对该商铺的使用和管理应符合法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。三、购买款项及支付方式1.该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方约定按照以下方式支付购买款项：定金：双方于本协议签订之日起[X]日内，共同向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若因一方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；若因出售方原因导致本协议无法履行，出售方应双倍返还定金。首付款：双方应于[具体日期]前，共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购买总价的比例为[X]%。银行贷款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方共同向银行申请贷款支付。若贷款申请获批，双方应按照银行要求及时办理相关手续，并按时足额偿还贷款本息；若贷款申请未获批或获批金额不足，双方应在接到通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分。3.双方各自承担因购买该商铺而产生的税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。四、产权登记1.双方同意将该商铺登记为甲乙双方共同共有。2.在该商铺购买完成并取得不动产权证书后，双方应按照法律法规及不动产登记部门的要求，及时办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照各自应承担的份额分担。3.任何一方不得擅自变更该商铺的产权登记情况，如需变更，应经另一方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理变更手续。五、商铺的使用与管理1.双方共同享有该商铺的占有、使用和收益权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商铺出租、出借、转让或以其他方式处分给第三方。2.双方应协商确定该商铺的使用方式和用途，确保其使用符合法律法规及本协议约定。在使用过程中，应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得损害其正常功能和使用寿命。3.对于该商铺的日常管理，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，双方应按照各自所占份额分担。如一方垫付了应由另一方分担的费用，另一方应在接到通知后[X]日内将该费用支付给垫付方。4.若该商铺所在区域进行物业管理，双方应共同遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购买总价的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，且应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自将该商铺出租、出借、转让或以其他方式处分给第三方，该处分行为无效，违约方应按照本协议购买总价的[X]%向对方支付违约金，并应将该商铺恢复原状或承担恢复原状所需的费用。违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并应按照本协议购买总价的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致的问题，尽力减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，