代建房合同范本

代建房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有代建房的需求，乙方具备代建房的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、代建房屋基本情况1.代建房屋位置：位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米。2.代建房屋用途：[居住/商用/其他]3.代建房屋规模：建筑面积：[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。层数及高度：房屋为[层数]层，建筑高度为[X]米（自室外地坪至屋面檐口高度）。户型及房间布局：[详细描述各户型的房间数量、面积、功能布局等]4.代建房屋设计要求：建筑风格：[明确建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]外立面装饰材料及颜色：[详细说明外立面使用的装饰材料，如真石漆、面砖等，并注明颜色]内部装修标准：室内地面：[地面材料，如木地板、地砖等]室内墙面：[墙面材料及处理方式，如乳胶漆、壁纸等]室内天花板：[天花板材料及造型，如吊顶、平板等]门窗配置：[门窗材质、类型，如断桥铝合金门窗、实木门等]厨房设备：[是否配备整体橱柜及相关厨具品牌、型号]卫生间洁具：[卫生洁具品牌、型号，如马桶、洗手盆等]其他特殊装修要求：[如有其他特殊要求，如智能家居系统、影音室等，在此详细说明]二、委托事项甲方委托乙方按照本合同约定的标准和要求，负责代建房屋的全过程管理，包括但不限于工程设计、工程施工、工程监理、材料设备采购、竣工验收等工作，并承担代建房屋的质量、安全、进度等责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建房屋的设计、施工、监理等过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定，对代建房屋的质量、进度、成本等进行控制和管理。有权在代建房屋竣工验收合格后，按照合同约定取得房屋所有权或使用权。2.义务：向乙方提供代建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付代建费用及相关款项。协助乙方办理代建房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。负责协调代建房屋周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定，收取代建费用及相关款项。有权根据代建房屋的实际情况，对设计方案、施工方案等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。有权要求甲方按照本合同约定，及时提供相关资料和协助办理审批手续。2.义务：按照国家及地方有关法律法规、规范标准，以及本合同约定的设计要求和质量标准，组织代建房屋的设计、施工、监理等工作，确保工程质量和安全。编制代建项目总进度计划，并报甲方审核确认后严格执行，确保代建房屋按时交付使用。负责代建房屋建设过程中的成本控制，严格按照合同约定的预算范围进行费用支出，未经甲方书面同意，不得擅自增加成本。定期向甲方汇报代建房屋的进展情况，包括工程质量、进度、成本等方面的情况，及时解决代建过程中出现的问题。负责代建房屋竣工验收备案工作，并将相关资料移交给甲方。在代建房屋交付使用后，按照国家及地方有关规定，承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本合同代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含代建房屋的设计、施工、监理、材料设备采购、竣工验收等全过程的费用，但不包括代建房屋土地出让金及相关税费。2.代建费用的组成明细如下：工程设计费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）工程施工费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）工程监理费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）材料设备采购费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）其他费用（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]）（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内：甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.代建房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内：甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.代建房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内：甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.代建房屋竣工验收备案完成后[X]个工作日内：甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.代建房屋交付使用后[X]个月内：甲方向乙方支付代建费用的尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.代建房屋建设过程中，如因甲方原因需要变更设计方案、施工内容、工程规模等，导致代建费用增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用增加部分，并按照乙方合理顺延的工期执行。2.如因乙方原因需要变更设计方案、施工内容、工程规模等，导致代建费用增加或工期延长的，乙方应自行承担相应的费用增加部分，并采取措施确保工期不受影响。如因乙方变更导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方提出工程变更的，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意后方可实施。工程变更涉及费用调整的，双方应根据实际情况协商确定费用调整金额，并签订补充协议。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准，以及本合同约定的设计要求和质量标准进行代建房屋的建设，确保工程质量符合要求。2.代建房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中发现的问题应及时整改。3.代建房屋竣工后，乙方应组织相关单位进行竣工验收，并通知甲方参加。竣工验收合格后，乙方应将工程竣工验收报告及相关资料报送建设行政主管部门备案。4.如代建房屋质量不符合本合同约定或国家及地方有关标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代建费用及相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致代建工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更代建房屋的设计要求、质量标准等，导致乙方增加费用或工期延长的，甲方应承担相应的费用增加部分及工期延长的责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和质量标准完成代建房屋建设任务的，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方代建的房屋质量不符合本合同约定或国家及地方有关标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方