划拨地出让协议书

划拨地出让协议书出让方（甲方）：名称：[甲方单位名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一宗划拨土地，经相关部门批准，甲方拟将该划拨地出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就划拨地出让事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该划拨地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经有权测绘机构测量，该划拨地面积为[X]平方米（以最终土地出让合同及产权登记面积为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金及相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。2.义务保证该划拨地权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被司法机关查封、冻结或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该划拨地出让的相关手续，包括但不限于向相关部门申请出让、缴纳土地出让金、办理土地权属变更登记等手续，并承担因办理上述手续所需的全部费用（法律法规另有规定的除外）。在办理土地出让手续过程中，应及时向乙方提供相关资料和信息，并协助乙方完成必要的配合工作。在本协议签订后[X]个工作日内，将该划拨地交付给乙方使用。交付时应确保土地现状符合本协议约定，如因甲方未履行该义务给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该划拨地的使用权。在符合法律法规及土地规划用途的前提下，有权对该土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照土地规划用途及相关法律法规的要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。协助甲方办理土地出让的相关手续，提供必要的资料和信息，并按照甲方要求配合完成相关工作。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：经双方协商一致，该划拨地的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地出让金的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。第一期出让金：乙方应在甲方取得该划拨地出让批准文件并通知乙方后的[X]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：在办理土地权属变更登记手续前，乙方应向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方取得土地使用权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该划拨地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、土地现状、交付时间等内容。2.手续办理出让手续办理：甲方负责在本协议签订后[X]个工作日内，向相关部门提交该划拨地出让的申请文件，并积极配合相关部门完成审批手续。如因甲方原因导致出让手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部出让金及按照银行同期贷款利率计算的利息。权属变更登记手续办理：甲方应在取得土地出让批准文件后[X]个工作日内，与乙方共同向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因乙方原因导致权属变更登记手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该土地。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部出让金及按照银行同期贷款利率计算的利息。如甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的出让金、利息、违约金、因土地权益纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。如甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理土地出让及权属变更登记手续的义务，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部出让金及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该土地，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照改变后的土地用途补缴土地出让金及相关税费。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定履行协助甲方办理土地出让及权属变更登记手续的义务，每逾期一日，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该土地，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）