餐饮合租协议书

餐饮合租协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意合租一处餐饮经营场所，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场所位置：位于[具体地址]，该场所建筑面积为[X]平方米，包括餐厅大厅、厨房、储物间、卫生间等区域。2.设施设备：餐厅内现有桌椅、餐具、空调、收银系统等设备设施，具体清单见本协议附件一。厨房配备炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗设备等厨房用具，具体清单见本协议附件二。储物间有货架、冷藏库等存储设备，具体清单见本协议附件三。3.服务内容：双方共同经营餐饮业务，提供各类餐饮菜品及相关服务，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、外卖等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租场所及相关设施设备。有权参与餐饮业务的经营管理，提出合理的经营建议和意见。按照本协议约定，享有利润分配的权利。2.义务按照本协议约定按时支付合租费用及相关费用。协助乙方共同维护合租场所的正常经营秩序，遵守相关法律法规和行业规范。负责提供部分餐饮经营所需的食材、调料等物资，具体清单及质量标准见本协议附件四。对其使用的设施设备进行定期维护和保养，如因甲方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租场所及相关设施设备。有权参与餐饮业务的经营管理，制定经营策略和菜品菜单。按照本协议约定，享有利润分配的权利。2.义务按照本协议约定按时支付合租费用及相关费用。负责餐饮业务的日常运营管理，包括人员招聘、培训、服务等工作。保证提供的餐饮服务符合食品安全标准和相关法律法规要求，承担因食品安全问题引发的一切责任。对设施设备进行合理使用和定期维护，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。三、费用及支付方式（一）合租费用1.双方约定每月合租费用为人民币[X]元，此费用包含场地租金、设施设备使用费等。2.合租费用自本协议签订之日起计算，每月[具体支付日期]前支付下月费用。（二）其他费用1.水电费、燃气费、物业费等由双方按照实际使用量分摊，每月[具体结算日期]结算上月费用。2.食材采购费用由各自承担，根据实际采购情况定期结算。（三）支付方式1.甲方应通过银行转账的方式将合租费用及其他应分摊费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后及时开具收款凭证。四、利润分配与亏损承担1.利润分配：每月经营利润在扣除合租费用、水电费、燃气费、物业费、食材采购费用等各项成本及税费后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。分配时间为每月[具体分配日期]。2.亏损承担：如经营出现亏损，双方按照利润分配比例共同承担亏损。五、财产管理1.合租场所内的设施设备、物资等财产由双方共同管理，建立财产清单并定期核对。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分合租场所内的财产。3.如因经营需要对设施设备进行更新、改造或添置新设备的，需经双方协商一致，并按照各自承担的费用比例享有相应权益。六、营业时间及经营范围1.营业时间：双方共同确定营业时间为[具体时间段]，如因特殊情况需要调整营业时间的，需提前通知对方并协商一致。2.经营范围：主要经营[具体餐饮品类]，如需增加或变更经营范围的，需经双方协商一致，并办理相关证照变更手续。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付合租费用或其他应分摊费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付合租费用或其他应分摊费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若一方违反本协议约定的权利义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若因一方原因导致设施设备损坏或丢失的，应按照本协议约定承担维修或赔偿责任；如因双方原因造成的，由双方按照责任比例分担。5.若一方擅自变更经营范围或营业时间，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_