购房手续协议书

购房手续协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产的相关购房手续事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有权证号为[具体证号]，国有土地使用证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[如有，如停车位、储物间等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对所售房产享有合法处分权，保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好，水、电、气等费用已结清，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关房产信息及办理购房手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假资料导致无法办理相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续，承担应由乙方承担的税费等费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本协议项下房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户登记手续的相关事宜。剩余款项：乙方以[贷款/一次性付款等方式]支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方选择贷款支付，应在本协议签订后[X]日内与贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。贷款审批通过后，由贷款银行将款项直接支付至甲方指定账户。如乙方选择一次性付款，应在办理房屋产权过户登记手续前将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、装修、水电线路、门窗、厨卫设备等。如发现问题，应在交付清单中注明，并由双方协商确定解决方案及整改时间。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方办理水、电、气等户名变更手续。房屋交付后，房屋及附属设施设备的风险责任转移至乙方，但因甲方原因导致的质量问题除外。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的应由甲乙双方承担的税费等费用，按照法律法规及相关政策的规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如利息损失、装修损失等），并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议或拒绝履行协助乙方办理房屋产权过户登记手续等义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在其他质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。如甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述甲方违约导致解除协议的规定承担责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料导致无法办理房屋产权过户登记手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已收取的款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失（如银行贷款利息损失、房屋闲置损失等），并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议