共有人约定协议书

共有人约定协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有[标的物名称或服务项目]，为明确双方在共有关系中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共有财产（或服务）详情名称：[详细名称]位置：[具体地址]范围：[明确界定的范围，如房屋的建筑面积、土地的四至界限等；服务的涵盖领域、具体工作内容等]现状：[对标的物当前状态的描述，例如房屋的装修情况、设备的使用状况、服务的进展阶段等]其他说明：[如有其他需要特别说明的事项，如标的物的特殊用途、特殊属性等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益共有财产（或享受服务）。有权了解共有财产（或服务）的管理、使用、收益等情况，并获取相关信息。对于共有财产（或服务）的处分行为，在符合本协议及法律规定的情况下，享有平等的表决权。2.义务按照本协议约定的方式和份额，承担共有财产（或服务）的管理费用、维修费用、税费等相关费用。不得擅自对共有财产（或服务）进行超出本协议约定范围的处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。配合乙方对共有财产（或服务）进行合理的管理、维护和使用，不得故意妨碍乙方行使权利。如发现共有财产（或服务）存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用、收益共有财产（或享受服务）。有权对共有财产（或服务）的管理、使用、收益等情况提出建议和意见。在共有财产（或服务）的处分行为符合本协议及法律规定时，享有平等的表决权。2.义务按照本协议约定的方式和份额，承担共有财产（或服务）的管理费用、维修费用、税费等相关费用。负责对共有财产（或服务）进行合理的日常管理，包括但不限于维护其正常使用功能、保管相关资料等。不得擅自改变共有财产（或服务）的用途或状态，如需改变，应经甲方书面同意。定期向甲方通报共有财产（或服务）的管理、使用、收益等情况，接受甲方的监督检查。三、共有份额及收益分配1.共有份额甲乙双方对[标的物名称或服务项目]的共有份额为：甲方占______%，乙方占______%。该份额比例作为双方行使权利、承担义务及分配收益的依据。2.收益分配共有财产（或服务）产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润、投资收益等，按照双方的共有份额进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、半年或年度]进行一次结算。结算后，双方应在[规定的期限]内完成收益的分配。收益分配方式为：由负责管理收益的一方（如乙方负责管理经营收益，则由乙方）在扣除相关税费、管理费用、维修费用等合理支出后，按照双方的共有份额将剩余收益以货币形式支付给另一方。四、共有财产（或服务）的管理与维护1.管理方式双方共同协商确定共有财产（或服务）的管理方式。如采用委托管理方式，应明确委托的主体、管理的权限范围、管理费用的标准等事项。设立共有财产（或服务）管理账户，用于记录与共有财产（或服务）相关的收支情况。管理账户由[一方或双方共同指定的主体]负责管理，双方有权随时查阅账户明细。2.维护责任共有财产（或服务）的日常维护责任由双方按照共有份额分担。对于重大维修、改造事项，应经双方协商一致后进行。任何一方发现共有财产（或服务）需要进行维护或维修时，应及时通知另一方。如因一方未及时通知导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。维护或维修费用的承担方式为：属于日常维护费用，按照双方的共有份额分担；属于重大维修、改造费用，根据实际支出情况，由双方按照共有份额另行协商分担比例。五、共有财产（或服务）的处分1.一般处分原则共有财产（或服务）的处分应遵循本协议约定及法律规定，保障双方的合法权益。处分行为包括但不限于转让、抵押、出租、赠与等。2.处分程序如需对共有财产（或服务）进行处分，提议方应提前[具体期限，如30日]书面通知另一方。通知内容应包括处分的原因、方式、价格、受让方或承租方等详细信息。另一方应在收到通知后的[规定期限，如15日]内给予书面答复。如同意处分，应在相关协议或合同上签字确认；如不同意处分，应说明理由。如双方无法就处分事项协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出裁决。3.优先购买权在共有财产（或服务）对外转让时，同等条件下，甲乙双方均享有优先购买权。如一方放弃优先购买权，应向另一方出具书面声明。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为违约行为造成损失的[X]%。2.如因一方擅自处分共有财产（或服务）给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方未按照本协议约定支付共有财产（或服务）相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效