认购购房协议书

认购购房协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方具备合法销售该房屋的资格和条件，经双方自愿、平等、充分协商，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体栋号][具体单元][具体楼层][房号]。（二）房屋建筑面积预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测量面积为准。（三）房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（四）房屋户型[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]二、认购价格及付款方式（一）认购价格该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总房款为人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。此价格为含税价，包含乙方在销售该房屋过程中应缴纳的各种税费，但不包括办理房屋产权登记手续时甲方应缴纳的契税、维修基金及其他相关费用。（二）付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款本协议签订之日，甲方向乙方支付购房定金人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间及金额1]，甲方向乙方支付人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间及金额2]，甲方向乙方支付人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。剩余房款人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元），甲方应在[房屋交付前/约定的最后付款时间]支付至乙方指定的银行账户。3.银行贷款本协议签订之日，甲方向乙方支付购房定金人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定银行提交办理银行贷款所需的全部资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能通过银行审批或甲方未能在规定时间内办理完贷款手续，则甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，选择一次性付款或分期付款方式支付剩余房款。若甲方的银行贷款申请获得批准，甲方应按照银行要求签署相关贷款文件，并将贷款款项直接支付至乙方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房款，甲方应在收到银行放款通知后的[X]日内，将差额部分支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解该房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、质量、配套设施等。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方按照协议约定签订正式的《商品房买卖合同》。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向乙方提供真实、有效的身份信息及办理购房手续所需的其他资料。在签订正式的《商品房买卖合同》前，未经乙方书面同意，不得将该认购房屋转让给他人。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。向甲方如实告知该房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。四、定金条款（一）定金金额甲方向乙方支付购房定金人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。（二）定金用途该定金作为甲方履行本协议约定的购房义务的担保。（三）定金退还与没收1.若甲方在本协议约定的时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款，则定金抵作购房款。2.若甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，或在签订正式合同后未按照合同约定支付购房款，乙方有权没收定金，同时本协议自动解除。3.若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、房屋交付及相关事宜（一）交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施能够正常使用。3.乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应按照国家相关规定及本协议约定负责整改或承担相应的赔偿责任。甲方应在收到乙方交付通知后的[X]日内办理房屋交接手续，如逾期未办理，视为甲方已接受该房屋，乙方不再承担逾期交付的责任。六、产权登记（一）产权登记办理乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。（二）产权证书领取甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，配合乙方办理产权证书领取手续。如因甲方原因导致产权证书未能按时领取，乙方不承担任何责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议，甲方除应支付逾期违约金外，还应按照本协议约定支付剩余购房款。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自将该认购房屋转让给他人，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议，乙方除应支付逾期违约金外，还应按照本协议约定交付房屋。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合交付条件，并承担整改期间给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该房屋，乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责办理产权登记手续，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议中双方预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后