2025房屋买卖合同公证文件

2025房屋买卖合同公证文件合同编号：本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方系位于省市区（县）路号，产权证号为的房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的坐落位置为：省市区（县）路号，产权证号为，房屋用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的土地使用权证号为，土地用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋的装修及配套设施情况详见附件一。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥.00），该价格包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关权益的转让。2.2交易价格的支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户；乙方应于该房屋不动产权证过户至乙方名下之日起日内支付剩余房款人民币（大写）元整（￥.00），支付方式为（银行转账/现金/其他）；甲方收取房款后，应向乙方提供收据或发票。第三条定金及违约责任3.1本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。若甲方违约，未能按本合同约定的期限将该房屋过户至乙方名下，则甲方应向乙方双倍返还定金；若乙方违约，未能按本合同约定的期限支付相应款项，则甲方有权没收定金。3.2除本条约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付方式为（甲方将钥匙及相关产权资料交给乙方）。4.2该房屋交付时，甲方应将下列物品一并移交给乙方：该房屋的不动产权证；该房屋的原始购房合同及发票；房屋维修基金凭证；该房屋的水、电、燃气、暖气等公用事业的开户证明及近期账单；该房屋的其他相关资料。4.3该房屋交付后，该房屋的物业费用、水费、电费、燃气费、暖气费等自交付之日起由乙方承担，交付前的上述费用由甲方承担。第五条不动产权证的过户5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的不动产权证过户手续。5.2过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由甲乙双方协商承担，协商不成的，按照国家相关法律法规的规定承担。第六条房屋质量及瑕疵保证6.1甲方保证该房屋无权属争议，不存在查封、抵押或其他权利限制情形，并承诺已向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋是否存在质量问题、漏水、渗水、结构安全隐患等。6.2该房屋交付后，若因该房屋的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。第七条违反合同的处理7.1本合同签订后，若因任何一方的违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。7.2若因该房屋的权属问题或甲方原因导致该房屋无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金及相关费用），并赔偿乙方遭受的所有损失。第八条公证事宜8.1双方同意，为确保本合同的合法性和有效性，双方将共同向公证机构申请办理合同公证手续。8.2公证费用由方承担。8.3公证后，本合同具有强制执行力，任何一方违反本合同约定的，守约方有权申请强制执行。第九条通知与送达9.1本合同项下所有的通知及函件均应采用书面形式，并以挂号信、快递或亲自送达的方式送达对方。通知送达之日以对方签收之日为准。9.2甲乙双方的联络方式如下：甲方联系地址：；联络方式：；乙方联系地址：；联络方式：。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日公证机