2025写字楼租赁合同范本 写字楼租赁合同

2025写字楼租赁合同范本[写字楼租赁合同][写字楼租赁合同]合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲乙双方就租赁位于市区路号的号楼层的写字楼事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1出租方同意将位于市区路号的号楼层，建筑面积为平方米的写字间（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。租赁物的具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的现状：。出租方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内可以合法出租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若双方均无异议，可在本合同期满前一个月协商续租事宜，并签订书面续租协议。续租时，租金标准及其他条款由双方另行商定。2.3本合同约定的租赁期限届满前，任何一方不得单方面终止合同，除非双方另有书面约定。第三条租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，每期租金应于前支付至出租方指定账户。出租方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.2承租方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付租金的‰向出租方支付违约金。3.3租金支付方式为（银行转账/现金），具体支付方式由双方另行约定。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1出租方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权及相关证照的合法性。如因租赁物的合法性问题导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应责任。4.1.2出租方应定期对租赁物进行维护和修缮，确保租赁物的正常使用。如租赁物因出租方原因出现故障或损坏，出租方应于接到承租方通知后日内进行维修。4.1.3出租方不得擅自进入租赁物，除非有正当理由且提前通知承租方。4.2承租方权利义务4.2.1承租方应按照合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2.2承租方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用，并配合出租方及物业管理方的日常管理工作。4.2.3承租方不得擅自转租、分租或与他人共享租赁物，如需转租，需提前书面通知出租方并获得其书面同意。第五条押金条款5.1承租方应于本合同签订之日起日内向出租方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。5.2租赁期满后，若承租方无违约行为且已结清所有费用，出租方应于日内将押金无息退还承租方。5.3如承租方未按时支付租金或违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应费用或直接解除合同。第六条续租6.1租赁期满后，承租方如需续租，应提前个月向出租方提出书面申请，并与出租方协商签订书面续租协议。在同等条件下，承租方享有优先承租权。6.2续租期间的租金标准及其他条款由双方另行商定，并签订书面补充协议。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。7.2如遇不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，租金按实际使用时间计算，互不追究责任。7.3承租方有以下情形之一的，出租方有权解除合同：（1）承租方未按合同约定支付租金，逾期超过日的；（2）承租方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；（3）承租方利用租赁物进行违法活动的。7.4出租方有以下情形之一的，承租方有权解除合同：（1）出租方未按合同约定提供租赁物或未能履行维修义务，影响承租方正常使用的；（2）出租方擅自将租赁物抵押、转让或出租给第三方的。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2承租方逾期支付租金的，每日应支付应付租金的‰作为违约金；如逾期超过日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于个月租金的违约金。8.3承租方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于个月租金的违约金。8.4出租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：（1）《租赁物平面图》；（2）《物业管理规定》；（3）《费用明细表》。以上附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，每份具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：日期：