2025关于明确写字楼租赁合同范本

2025关于明确写字楼租赁合同范本写字楼租赁合同范本合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方有意承租该物业用于办公之目的，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该物业的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及基本情况1.1甲方出租给乙方的物业为位于市区路号的写字楼（以下简称“该物业”），具体位置及面积见本合同附件一《租赁物业平面图》。1.2该物业的建筑面积为平方米，租赁单元为楼室，具体房号为。1.3该物业的现状为：（描述物业的基本状况，如已装修、未装修等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜另行签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（大写：元整），不含税。租金调整方式为：（可选择固定数额调整、按比例调整等方式）。3.2乙方应于每月日前支付当月租金。首期租金应于本合同签订后日内支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条租金之外的费用4.1租赁期间，乙方应承担因使用该物业所产生的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业管理、垃圾清运等费用，费用标准按相关管理规定执行。4.2物业管理费为每月人民币元整（大写：元整），由乙方直接支付给物业管理公司。4.3甲方可根据相关法律法规及市场情况调整上述费用，但应提前日书面通知乙方。第五条租赁用途及使用限制5.1乙方承租该物业仅用于（如：办公、商业等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将该物业用于从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事扰民或其他违反社会公序良俗的活动。5.3乙方不得擅自对该物业进行改建、扩建、加建或改变其结构，如确需装修，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。第六条物业的交还6.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应于日内将该物业交还甲方，且该物业应处于正常使用状态，不得留置任何物品。6.2乙方在交还该物业前，应结清所有应由其承担的费用，并按物业管理公司的要求进行清洁。6.3如乙方未按期交还该物业，甲方有权采取措施收回，由此产生的费用及损失由乙方承担。第七条维修与保养7.1租赁期间，甲方负责该物业结构部分的维修，包括但不限于外墙、基础、屋顶等，费用由甲方承担。7.2乙方负责租赁单元内部的日常维护及维修，费用由乙方承担。7.3该物业因正常使用发生的损坏，双方应另行协商解决，如属乙方原因导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复。第八条安全责任8.1乙方应严格遵守物业管理公司的安全规定，确保该物业的消防安全，不得占用消防通道，不得擅自动用消防设施。8.2租赁期间，乙方应负责租赁单元内的安全工作，包括但不限于防火、防盗、防水工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。第九条保证金9.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为租赁保证金。9.2租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还保证金。9.3如乙方违反合同约定，甲方有权扣留部分或全部保证金作为违约金或赔偿金。第十条合同的变更与解除10.1本合同履行期间，双方可协商一致对合同内容进行变更，并签署书面补充协议。10.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。10.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)乙方逾期支付租金或其他应付款项超过日；b)乙方擅自改变租赁用途或转租、分租该物业；c)乙方利用该物业从事违法行为。10.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定交付该物业；b)甲方违反法律规定或合同约定，使乙方无法正常使用该物业。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。11.2乙方逾期支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。11.3一方因违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十二条争议的解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：租赁物业平面图房地产权证复印件授权委托书（如适用）其他约定文件甲方（出租方）：签字：盖章：日期：乙方（承租方）：