2025年农业用地上租赁合同

2025年农业用地上租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：甲方（出租方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：乙方（承租方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方合法拥有位于省市区/县乡/镇村的农业用地（以下简称“租赁土地”），乙方希望租赁该土地用于农业生产经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁土地的位置、面积和用途1.1位置：租赁土地位于省市区/县乡/镇村，具体位置以本合同附件《租赁土地位置图》为准。1.2面积：租赁土地的面积为亩（平方米），具体面积以土地管理部门测量结果为准。1.3用途：租赁土地仅用于农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、农产品加工等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2续租：租赁期满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按每亩每年人民币元（大写：元）向甲方支付租金，总计人民币元（大写：元）。3.2支付时间：租金按（年/半年）支付，第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（年/半年）的第一个月日前支付。3.3支付方式：租金以银行转账或现金方式支付，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按时收取租金，并监督乙方合法使用租赁土地。4.1.2甲方应确保租赁土地的合法性，包括但不限于土地使用权证、身份证明等文件的真实性和有效性。4.1.3甲方不得在租赁期内收回租赁土地，除非乙方违约且未在规定期限内改正。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁土地上开展农业生产经营活动，并享有使用租赁土地及相关设施的权利。4.2.2乙方应按时支付租金，并妥善使用及维护租赁土地及相关设施，不得进行破坏性活动。4.2.3乙方应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，依法经营，不得从事违法活动。第五条土地的使用与管理5.1农业生产经营：乙方应合理利用租赁土地，积极从事农业生产经营活动，并采取科学的种植和管理方法，确保土地可持续利用。5.2基础设施维护：乙方应负责租赁土地上的基础设施（如灌溉系统、道路等）的日常维护，费用由乙方承担。5.3环境保护：乙方应遵守环境保护法律法规，不得随意倾倒垃圾、排放污染物，确保农业生产的绿色可持续发展。第六条不可抗力6.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、疫情等。6.2影响：如因不可抗力导致租赁土地无法使用或造成损失，双方应协商解决，任何一方均不承担赔偿责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3合同终止：若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同，已支付的租金按实际使用时间结算。第七条合同的变更与解除7.1变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2解除：在租赁期内，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3提前终止：除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止合同，如需提前终止，应提前日以书面形式通知对方并协商一致。第八条土地交接8.1交接时间：本合同签订后，甲乙双方应于日内完成租赁土地的交接，签署《租赁土地交接确认书》。8.2现状确认：乙方应对租赁土地的现状进行确认，确认无误后签署《租赁土地交接确认书》。8.3遗留问题：如租赁土地存在遗留问题，双方应协商解决，由甲方负责处理的事项，应在租赁期限内完成。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按本合同约定提供租赁土地或干扰乙方正常使用的，应赔偿由此给乙方造成的损失。9.1.2甲方不得将租赁土地出租或以其他方式处分，否则应向乙方支付双倍租金作为违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。9.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。9.2.3乙方未按约定维护租赁土地及设施的，甲方有权要求乙方修复，费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条不可抗力条款13.1本合同履行过程中如遇不可抗力，双方应协商解决，任何一方均不承担赔偿责任，但应尽最大努力减轻损失。第十四条其他条款14.1本合同中未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。14.2本合同的任何条款不得擅自修改，如需修改，需经双方协商一致，并签署书面补充协议。14.3本合同的解释权归双方共同所有，如发生歧义，应协商解决。第十五条合同份数15.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签字：