北京二手房买卖合同常用范本7篇

北京二手房买卖合同常用范本7篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就位于北京的二手房买卖达成一致协议，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现双方友好协商，共同订立以下合同条款：第一条合同目的双方通过本合同，约定关于位于北京市二手房买卖事宜，包括买卖双方的权利义务、物业状态、交易价格、付款方式等具体事项。第二条物业描述详细地址：______________________建筑面积：______平方米房屋结构：______附属设施：______其他重要信息：______等房屋权属证明及法律文件：______等第三条交易价格及支付方式总房价款（含附属设施等）：人民币______元支付方式（现金、贷款等）：______支付时间节点及比例：______等贷款相关事项约定：______等第四条房屋的交付及权属转移房屋交付时间：______权属转移时间：______相关费用的承担（如过户费、税费等）：______等房屋腾空及钥匙交付事项：______等相关权属证明的变更和交接事项：______等。第五条双方权利和义务甲方的权利和义务：乙方权利和义务：其他约定事项：双方应对保密、通知、协助办理相关手续等作出约定。第六条违约责任及赔偿如因甲方原因未能按照合同约定履行义务，应支付违约金并赔偿乙方损失。如因乙方原因未能履行合同义务，亦应承担相应违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。第七条合同的变更和解除合同一经签订，双方应严格遵守。合同内容需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面协议。第八条法律适用和争议解决本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出卖人）：___________________（签字）乙方（买受人）：___________________（签字）日期：___________________附件：房屋权属证明、双方身份证复印件等。---页脚---篇2甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______________________。2.房屋类型：__________，结构：__________。3.房屋面积：建筑面积共__________平方米，其中套内面积__________平方米。公共部分面积：__________平方米。具体细节以房地产权证为准。二、买卖条件1.房屋价格：甲、乙双方约定，该房屋的总价款为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。2.付款方式：全款或分期。若分期，首付款与尾款比例及支付时间应明确。3.税费承担：明确买卖双方各自承担的税费。如过户费、契税等。三、房屋权属及权利限制1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权，能完全支配处置该房屋，无任何权属纠纷。2.该房屋如有抵押、查封等权利限制情况，甲方应事先告知乙方，并承担相应责任。四、交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起一定时间内将房屋交付给乙方。2.双方应于交付后一定时间内办理房屋过户手续。五、违约责任1.甲、乙双方如一方违约，由违约方承担违约责任，并向守约方支付违约金。2.违约金的数额或计算方式应明确。六、其他约定事项1.该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。2.双方对物业交接、装修等方面的具体事项进行约定。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________篇3甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的位于北京市的二手房（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利义务，保障交易安全，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本买卖合同。第一条房产基本情况1.房产地址：______________________。2.房屋类型：______________________。3.建筑面积：______________________平方米。4.其他附属设施：______________________。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，该房产交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。2.支付方式：乙方应于合同签署后______日内支付定金人民币______元（大写：______________________元整），余款在房产过户完成后支付。第三条房产权利证明及过户1.甲方应确保该房产的权属无争议，无抵押、查封等情况。2.甲方应在合同签订后______日内提供该房产的权属证明，并协助乙方办理房产过户手续。第四条房屋交付1.甲方应于房产过户完成后______日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，应确保房屋内设施完好，并结清所有费用。第五条违约责任1.若甲方违约，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方违约，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此产生的损失。第六条不可抗力1.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等不可预见且无法克服的客观情况。第七条争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款1.双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密义务在本合同履行完毕后仍然存在。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：__________________（签字/盖章）日期：______________________乙方（购买人）：__________________（签字/盖章）日期：______________________篇4甲方（出卖人）：________________身份证编号：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________身份证编号：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜达成共同意愿，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立此合同，以兹信守。第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：________________。2.房屋建筑面积：______平方米。房屋产权证编号：____________。3.房屋附属设施及物品清单（详见附件）。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：________________）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）在______日前支付房款余额______元。第三条房屋产权及过户1.甲方需确保该房屋的产权无任何纠纷，并承诺在交易完成后将房屋产权证过户到乙方名下。2.办理过户手续所需费用由______方承担。第四条房屋交付及验收1.甲方应于______将房屋交付给乙方。在交付之前，甲方需清理房屋内的个人物品，确保房屋符合居住条件。2.乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现损坏或不符合合同约定的情形，有权要求甲方修复或相应减少房款。第五条违约责任1.若甲方在合同生效后违约，应返还乙方已支付的定金及相应利息，并承担违约责任。2.若乙方在合同生效后违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。3.除定金外，甲、乙双方如需承担其他违约责任，需按照相关法律法规进行赔偿。第六条其他约定事项1.甲方应确保房屋的土地使用权年限符合国家规定，否则应承担相应的法律责任。2.房屋内的装修、设备等设施的维护和保养由乙方负责。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋面积______平方米，房屋结构为______，产权年限______，产权性质______，产权登记证书编号______。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币______元整给甲方。（2）首付款：定金支付后______日内，乙方支付首付款人民币______元整给甲方。（3）贷款支付：余款人民币______元整通过银行贷款方式支付。（4）尾款：办理房屋过户手续完成后，乙方支付尾款人民币______元整。三、房屋交付及产权登记1.房屋交付：甲方应在乙方支付首付款后的______日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的水、电、燃气、有线电视等配套设施的完整性并办理移交手续。2.产权登记：甲乙双方应在合同签订后______日内共同前往相关部门办理产权登记手续。四、违约责任1.若甲方在收到乙方支付的定金及首付款后未按约定时间交付房屋，则视为甲方违约，甲方需退还乙方已支付的款项并支付违约金人民币______元整。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。3.若因甲乙任何一方原因导致产权登记手续办理不成功，责任方需支付违约金人民币______元整给对方。五、其他约定1.甲方应保证该房屋的合法性，若因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。2.甲乙双方应当遵守国家法律法规和相关政策，履行相应的义务。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、补充条款[在此处添加具体补充条款，如物业交接细节、装修及附属设施处理等]甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖章]日期：XXXX年XX月XX日---以上内容即为北京二手房买卖合同的范本，供您参考。建议在签订正式合同前，由专业法律人士进行审查和修改，以确保合同内容完整、严谨、合法。---篇6甲方（卖方）：姓名：XXX性别：X出生日期：XXXX年XX月XX日民族：X户籍地址：XXXXXXXXX现居住地址：XXXXXXXXX联系电话：XXX-XXXX-XXXX乙方（买方）：姓名：XXX性别：X出生日期：XXXX年XX月XX日民族：X户籍地址：XXXXXXXXX现居住地址：XXXXXXXXX联系电话：XXX-XXXX-XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售其二手房给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。2.房屋所有权证书编号为：XXXXXX，土地使用权证书编号为：XXXXXX。3.房屋内附属设施包括：XXXXXXXXX（具体设施请根据实际情况填写）。4.房屋出租、抵押等情形已全部结清，无纠纷。二、交易价格及支付方式1.双方协商确定，该二手房的总交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身及附属设施的全部费用。2.乙方选择一次性支付的方式支付购房款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。甲方在收到全款后，应当向乙方提供收款证明。3.甲方在收到全款后，应当积极配合乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。三、交付及过户时间1.甲方应当在收到全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关的交付手续。交付内容包括房屋钥匙、物业交割单等。2.在交付房屋后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户手续应当在交付房屋后的XX个工作日内完成。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应当承担相应的违约责任。3.过户完成后，乙方将正式成为该二手房的合法所有者，享有相应的权益。甲方应当保证所出售的房屋无任何纠纷和争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。四、违约责任及争议解决方式1.如果甲方在收到全款后未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。同时，甲方还应当向乙方支付违约金，违约金按总房价的XX%计算。2.如果乙方在支付购房款后未能按时办理过户手续或未能按时入住，视为乙方违约。乙方应当向甲方支付违约金，违约金按总房价的XX%计算。同时，乙方应当继续履行支付剩余款项的义务。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。篇7甲方（出售人）：__________________身份证号码：_______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方拥有位于北京市_______________区（县）_____________的二手房，房屋权属证明为_________________________。2.房屋基本情况详见附件《房屋状况说明书》。二、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）_________________________元整（小写：_________元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_________________________元整（小写：_________元）给甲方。（2）在交易过户完成后，支付剩余房款人民币（大写）_________________________元整（小写：_________元）。三、房屋交付1.甲方应于本