建设工程造价预结算教学纲要

建设工程造价预结算教学纲要演讲人：XXX日期:预结算基础知识编制流程与规范结算审核重点软件应用实务典型案例解析常见问题与对策目录01预结算基础知识造价预结算概念与作用01造价预结算定义造价预结算是指在工程项目施工过程中，根据施工图纸、合同文件和相关计价规定，在施工前对工程费用进行预测、计算、审核和确定的过程。02造价预结算的作用作为施工企业和建设单位之间工程费用结算的依据，有效控制工程造价，避免工程费用超支和浪费，提高工程投资效益。工程量清单计价规范清单计价的概念清单计价的应用范围清单计价规范的内容工程量清单计价是一种工程费用计算方法，通过列出工程项目中涉及的各个分项工程的数量，并配以相应的单价，计算出工程总费用。包括工程量清单编制、项目划分、计算规则、计价方法和费用标准等，是工程造价预结算的重要依据。适用于建设工程造价的确定与调整，包括工程招标、合同签订、施工结算等环节。分部分项工程费用构成分部分项工程的概念分部分项工程是指将工程项目按照不同施工内容、不同功能和不同工艺要求，划分为若干个相对独立的部分或项目。费用构成的内容费用构成的编制方法包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金等，是工程造价预结算的基础。根据施工图纸、施工组织设计和市场价格等因素，按照规定的计算规则和方法进行编制，确保费用构成的合理性和准确性。12302编制流程与规范施工图预算编制步骤包括施工图纸、施工方案、材料价格、费用定额等相关资料。收集资料建模算量套价分析汇总复核利用建模软件计算施工图纸中的工程量，如土方、钢筋、混凝土等。根据材料价格、费用定额等，计算各项费用，并套用相应价格。将各项费用进行汇总，并进行复核，确保预算的准确性。根据清单项目描述，按照清单计算规则计算工程量。清单计算法根据定额规定的计算方法和标准，计算工程量。定额计算法根据实际施工图纸，直接测量或计算实际工程量。实物量计算法工程量计算标准方法材料价差调整原则市场价格原则材料价差调整应基于市场价格，及时调整预算中的材料价格。01在合同中明确约定材料价格调整方法，如采用固定价格、可调价格等。02合理调整幅度根据市场波动情况，合理确定材料价格调整幅度，避免过大或过小的调整。03合同约定原则03结算审核重点检查变更签证是否按照规定程序办理，包括申请、审批、签发等环节，确保手续齐全、合规。变更签证有效性核验变更签证手续完整性核实变更签证的内容是否真实反映了工程实际情况，包括工程量、材料、设备等方面的变化，避免虚假签证。变更内容真实性对变更签证所涉及的费用进行审核，确保其符合市场行情和合同约定，防止不合理费用支出。变更费用合理性定额套用合规性检查定额选用准确性检查结算中所套用的定额是否与工程实际情况相符，避免错套、高套或低套定额。01定额换算合理性对需要换算的定额进行审核，确保其换算过程合理、准确，符合相关规定。02定额标准时效性确认所套用的定额是否为现行有效版本，避免因使用过时定额而导致结算纠纷。03争议预防机制建立健全的结算争议预防机制，包括合同条款的明确、工程变更和签证的规范管理等，减少争议发生。结算争议处理策略争议协商与调解当结算争议发生时，积极与各方进行协商和调解，寻求共识，避免争议扩大化。争议仲裁与诉讼若协商和调解无法解决争议，应依法申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。在此过程中，要保留好相关证据，支持自身主张。04软件应用实务确保算量模型的准确性，是广联达计价的基础。建模准确性熟悉并掌握广联达软件中的各种计价方法，如全费用综合单价、市场价等。计价方法选择合适的清单库，确保清单项与建模内容的匹配。清单匹配010302广联达计价操作要点在计价完成后，进行数据审核，确保数据的准确性和合理性。数据审核04BIM模型搭建熟悉BIM建模流程，确保模型准确反映工程实体。算量规则设置在BIM软件中设置正确的算量规则，以便与广联达等计价软件无缝衔接。链接与协同学会在BIM与广联达之间链接和协同工作，以提高工作效率。校验与调整在算量过程中，及时对BIM模型进行校验和调整，确保算量结果的准确性。BIM模型算量衔接技巧数据导出与报表生成报表格式设置熟悉广联达等软件的报表格式，确保导出的数据符合规定要求。数据检查与修正在导出数据前，对数据进行全面检查，确保数据的完整性和准确性。报表分析与优化根据导出的报表，进行深入分析，找出优化空间，提高工程造价的效益。报表存档与备份将生成的报表存档或备份，以备后续审核和参考。05典型案例解析施工单位虚报工程量、材料价格等，导致结算报价远高于实际成本。施工单位漏报工程量、材料价格等，导致结算报价低于实际成本，无法获得预期利润。土建工程变更较多，结算时未能提供充分证明文件，导致结算争议。结算条款模糊、不细致，导致结算时双方对条款理解不一致，产生纠纷。土建工程结算偏差案例结算报价过高结算报价过低结算依据不明确结算条款不细致安装工程暂估价调整案例安装工程暂估价调整案例设备价格变化暂估价调整不及时暂估价偏低暂估价审核不严设备市场价格波动较大，导致暂估价与实际价格存在较大偏差。施工单位对设备、材料价格了解不够，暂估价偏低，导致结算时成本增加。设备、材料价格已经发生变化，但暂估价未及时调整，导致结算时成本失控。建设单位对施工单位提交的暂估价审核不严，导致暂估价偏高或偏低。总承包服务费计取案例总承包服务费计取不合理总承包服务费计取方式不明确或不合理，导致双方产生争议。02040301总承包单位垫资总承包单位为承揽工程而垫资，导致服务费计取困难，甚至亏损。总承包单位服务质量差总承包单位未能履行应尽的职责和义务，导致服务质量差，难以计取服务费。总承包单位利润过高总承包单位通过不合理手段获取高额利润，导致服务费计取过高，损害建设单位利益。06常见问题与对策定额漏项补救措施利用建模软件对清单进行逐一比对，及时发现定额漏项。清单审核造价分析咨询专家谈判协商对比类似项目造价指标，分析当前项目定额水平，确定漏项。邀请资深造价工程师或专业机构进行审核，提出补救建议。与建设单位、施工单位等进行沟通，共同确认漏项并制定补充方案。甲供材料扣减方法合同约定在合同条款中明确甲供材料的范围、扣减方式及计算依据。01清单列项在清单中单独列出甲供材料，并注明材料名称、规格、数量等。02市场调查了解甲供材料的市场价格，确保扣减价格合理、公正。03审核确认由专业造价人员或第三方机构对甲供材料进行审核确认。04结算资料归档规范归档范围存档方式