商铺租赁合同利于承租人版5篇

商铺租赁合同利于承租人版5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.商铺的平面图、产权证及相关证明文件已提供给乙方，乙方已确认并接受。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，需提前告知甲方并获得同意。四、保证金1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。2.保证金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的金额作为违约金。五、出租方与承租方的权利义务1.甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方按照约定使用商铺。2.乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护商铺及其内部设施。3.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或增设设施，应事先获得甲方的同意。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任。2.乙方如逾期支付租金或擅自改变商铺结构和用途，需承担相应的违约责任。七、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按时返还商铺并结清相关费用。3.如有其他未尽事宜，双方可另行协商。八、争议解决1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。乙方承租该商铺用于经营_________，未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营内容。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_________元（大写：_________）。租金应每半年支付一次，具体支付时间为每半年度的第一个月的10日前。2.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元（大写：_________）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将押金退还乙方。四、水电费及其他费用1.乙方在租赁期内应承担的水电费、物业管理费等费用，应按相关规定及时缴纳。甲方有权从押金中扣除乙方未缴纳的费用。2.乙方如需改变房屋结构或装修，应事先征得甲方的书面同意，装修费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方如未按时交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付年租金千分之五的违约金。2.乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金千分之五的违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方在租赁期内擅自更改经营内容或擅自转租商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、合同解除及终止1.双方同意，有下列情形之一的，合同提前解除：发生不可抗力致使合同无法继续履行或政府及法律、法规变动导致合同无法继续履行。2.合同解除后，乙方应归还甲方商铺及相关设施，并恢复原状。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日承租方（乙方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金需于每年租赁期满前三个月一次性支付。2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费，该等费用由乙方另行承担。四、商铺使用及管理1.乙方应合理使用商铺，不得将商铺用于违法、违规活动。如有违反，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。3.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复费用。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。2.乙方如有擅自改变商铺结构和用途、损坏商铺设施等行为，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为所损坏设施价值的百分之十。如损坏严重，影响商铺使用价值的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。六、合同解除与终止1.合同期内，双方均不得随意解除合同。如因特殊原因需要解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还商铺，并恢复原状。如有损坏或遗失的设施、物品等，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。八、其他约定事项1.乙方在租赁期间内，如需将商铺转租给第三方使用的，应事先征得甲方的书面同意。转租后，乙方在本合同中的权利和义务由第三方继续享有和承担。2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺并另行出租给第三方。乙方在租赁期间内添置的固定资产归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇4出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：一、基本条款1.甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺位于________，建筑面积为______平方米。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。3.乙方承租商铺用于经营______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途。4.乙方承租商铺需要支付租金，租金按______计算，每月租金为______元，于每月的第一个工作日支付。5.乙方承租商铺需要支付押金，押金为______元，于签订合同时一次性支付。租赁期满或合同终止时，押金将退还给乙方。二、权利与义务1.甲方有权监督乙方承租商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方有权在必要时进入商铺进行检查。2.甲方有义务保证商铺的设施设备完好，并能正常使用。甲方应在租赁期满或合同终止时，将押金退还给乙方。3.乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。乙方应爱护商铺的设施设备，如有损坏，应及时维修并告知甲方。4.乙方应按时支付租金和押金，确保承租商铺的权益。租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方。三、违约责任1.如果甲方未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在缺陷，影响使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如果乙方未按照合同约定支付租金或押金，或者擅自改变商铺的使用用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.如果因第三人的原因导致租赁物无法正常使用，或者因不可抗力导致租赁物损坏或灭失的，双方均不承担违约责任。四、争议解决1.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因违反本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应赔偿因此造成的损失。五、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.承租方如需提前解除租赁合同，需提前一个月向出租方提出书面申请。如承租方违反此规定，需承担相应的违约责任。4.出租方在租赁期满或合同终止时，有权要求承租方返还商铺并恢复原状。如承租方未按时返还商铺或未恢复原状，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。5.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。6.本合同中的未尽事宜和争议解决条款均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。如有任何疑问或争议，双方应及时沟通解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.出租方和承租方在本合同签订后应立即办理房屋交接手续并签署《房屋交接单》。出租方应在租赁期满或合同终止时收回房屋并退还押金；承租方应在租赁期满或合同终止时返还房屋并保持其原状（合理损耗除外）。如一方违约导致合同提前终止或到期未返还房屋等情形出现，违约方应承担相应的法律责任。8.出租方和承租方在签订合同时应提供真实有效的身份证明及相关资料。出租方在签订合同时应对承租方的身份及经营能力进行必要的了解；承租方在签订合同时应对出租方的身份及房屋产权进行必要的了解。双方应确保所提供的信息真实可靠，并承担相应的法律责任。9.本合同中的租金支付方式、支付时间以及押金数额等条款应根据双方协商确定。出租方和承租方在签订合同时应明确约定支付方式和支付时间以及押金的数额和退还方式等相关事宜。双方应严格按照合同约定履行支付义务并承担相应的法律责任。10.本合同中的违约责任条款应根据双方协商确定并明确约定违约金的数额和计算方式等相关事宜。出租方和承租方在签订合同时应明确约定违约责任的相关条款内容；在履行合同过程中如发生违约行为时则应按约定承担相应的违约责任。篇5甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。2.商铺的设施设备包括：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元（¥_________）。2.乙方应在每年租赁期满前_________个月向甲方支付下一年度的租金。3.甲方应出具合法有效的收据。四、保证金1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币（大写）_