屋顶改造承建协议书

屋顶改造承建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其屋顶进行改造，乙方具备相应的承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶改造承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方屋顶位于[具体地址]，屋顶面积约为[X]平方米，目前屋顶存在[具体问题，如漏水、防水层老化等]问题。2.改造内容拆除现有屋顶的防水层、隔热层等损坏部分。重新铺设高质量的防水卷材，确保防水效果达到国家相关标准。安装新型隔热材料，有效提升屋顶的隔热性能。对屋顶的排水系统进行优化和修复，保证排水畅通。修复屋顶可能存在的其他损坏部位，如瓦片破损、基层裂缝等。3.改造标准防水工程应符合《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）的相关要求，确保屋顶在[防水质保期限]年内无渗漏现象。隔热工程应达到[具体隔热性能指标，如夏季室内温度降低[X]摄氏度等]，有效降低室内温度，节约能源。排水系统改造后应保证雨水能够迅速、顺畅地排出屋顶，无积水现象。屋顶整体外观应与建筑物原有风格相协调，改造后的屋顶应牢固、平整、美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工质量不符合约定标准时，要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供屋顶改造所需的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、屋顶现状照片等，协助乙方了解屋顶情况。负责协调与屋顶改造相关的周边关系，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方完成施工后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方解决问题或协商调整施工计划，并要求合理延长工期。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工质量符合本协议约定的改造标准。制定详细的施工计划，并提前告知甲方。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并保证材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求。在施工过程中，应保持施工现场的整洁，施工结束后及时清理现场。对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见和建议及时调整施工方案。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供质量保修服务。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本屋顶改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当工程进度达到[具体进度节点，如防水层铺设完成、隔热层安装完成等]时，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作。2.竣工日期：预计本工程于开工日期起[X]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方应协商采取合理的措施减少损失。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准、本协议约定的改造标准进行施工，确保工程质量合格。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督和检查。如发现乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，直至达到质量标准。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。2.验收标准：本工程的验收按照本协议约定的改造标准及国家相关质量验收规范进行。3.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。甲方验收时，如发现工程质量不符合约定标准，应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方验收。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如甲方在验收过程中提出的整改意见乙方未及时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝验收，并要求乙方继续整改，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。六、质保期及售后服务1.质保期：本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.售后服务在质保期内，乙方应负责对工程进行免费维修和保养。如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏、隔热性能下降等问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体费用和服务内容由双方另行协商确定。乙方应定期对工程进行回访，了解工程使用情况，及时发现并解决潜在问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金。若甲方擅自变更本协议约定的改造内容或提出不合理的要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工标准和工期完成工程，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用和损失。如因材料和设备质量问题导致工程质量事故或甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在质保期内不履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方