小区场地承包协议书

小区场地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的[具体场地名称]场地（以下简称"该场地"），乙方有意承包该场地用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该场地位于[小区详细地址]，具体范围为东至[东至边界详细描述]，西至[西至边界详细描述]，南至[南至边界详细描述]，北至[北至边界详细描述]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地现状甲方应保证交付给乙方的场地现状符合乙方承包用途的基本要求，目前场地[描述场地现有状况，如平整情况、有无障碍物等]。3.承包用途乙方承包该场地用于[明确具体的承包用途，例如商业经营、文体活动举办、临时停车场等，并详细说明经营或活动的具体内容]。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.承包期满前，乙方应在期满前[X]日内向甲方书面提出是否续租的意向。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需另行与甲方协商签订续租协议。三、费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖场地使用费用、相关配套设施使用费用等乙方因承包该场地所需支付的一切费用，但不包括因乙方经营活动产生的税费及其他额外费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，乙方应在每年承包期起始日前[X]日向甲方支付当年的承包费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.费用调整在承包期限内，如遇市场因素等合理原因需要调整承包费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议。调整后的费用应提前[X]日通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方承包场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方限期整改或采取其他措施。如因政府政策调整、小区规划变更等不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或场地无法按现状提供给乙方使用，甲方有权解除本协议，但应提前[X]日通知乙方，并按照实际使用时间结算承包费用。2.义务保证对该场地拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够合法、正常地使用该场地，不受任何第三方的干涉或阻碍。负责提供与场地使用相关的基本配套设施（如有），并保证其正常运行。设施包括但不限于[列举相关配套设施名称]。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地，并协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（如有）。负责协调处理小区内与场地使用相关的公共事务，如道路通行、水电供应等，确保乙方的正常经营活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本协议约定的用途合法使用该场地及相关配套设施。有权根据承包用途自主开展经营或活动，但应遵守国家法律法规、小区管理规定及本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。合法、合理使用场地及相关配套设施，不得擅自改变场地用途、结构或进行其他损害场地及配套设施的行为。如需对场地进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造方案不得违反法律法规及小区管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，承包期满后，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责场地内的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保场地使用安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应配合甲方及小区物业管理部门做好安全检查等工作。遵守小区的各项管理规定，包括但不限于环境卫生、噪音控制、车辆停放等方面的规定。如因乙方原因给小区其他业主或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在承包期限内，乙方应自行办理与经营或活动相关的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。五、场地的维护与修缮1.甲方维护修缮义务对于场地及相关配套设施的主体结构损坏或因自然原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行修缮。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。2.乙方维护修缮义务乙方应负责场地内日常的维护和保养工作，确保场地及相关设施处于良好的使用状态。如发现场地或设施出现损坏，应及时进行维修，如乙方未能及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行增添的设备、设施等，由乙方负责维修、保养及更换。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供相关配套设施，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常使用场地，导致乙方无法正常经营或活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并补足所欠承包费用。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行其他损害场地及配套设施的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未遵守小区管理规定或因乙方原因给小区其他业主或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。若乙方未履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同