物业无夜协议书

物业无夜协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业（以下简称"该物业"），需要乙方提供无夜物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，包括[详细描述物业的范围，如几栋楼、占地面积等]。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]。3.建筑面积：[具体建筑面积]平方米。二、服务内容及标准（一）安全保障服务1.实行24小时无间断值班制度，包括门岗、巡逻岗等。门岗对进出人员、车辆进行严格登记和盘查，确保非本物业区域人员、车辆未经许可不得进入。巡逻岗定时对物业区域进行巡查，每[X]小时巡查一次，做好巡查记录，发现异常情况及时报告并采取相应措施。2.配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统、报警装置等，并确保其正常运行。监控摄像头应覆盖物业区域的主要通道、出入口、停车场等关键部位，保存录像资料不少于[X]天。3.对突发安全事件，如火灾、盗窃、暴力事件等，应在接到报警后[X]分钟内到达现场，并采取有效的应急措施，配合相关部门进行处理。（二）环境卫生维护服务1.每日定时清扫物业区域内的公共区域，包括楼道、电梯间、走廊、楼梯扶手、大厅、停车场等，保持环境整洁干净，无杂物、无垃圾。2.定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁无异味。3.做好物业区域内的绿化养护工作，定期修剪草坪、树木，浇水施肥，保持绿化景观美观。（三）设施设备维护服务1.对物业区域内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等进行日常巡检，及时发现并处理设施设备运行中出现的问题，确保设施设备正常运行。2.建立设施设备维修档案，记录设施设备的维修情况、更换零部件等信息。3.对突发的设施设备故障，应在接到报修后[X]小时内到达现场进行维修，确保业主的正常生活和工作不受影响。（四）其他服务1.协助业主处理一些临时性事务，如代收快递、邮件等，但不承担保管责任。2.根据业主需求，提供一些增值服务，如家政服务、房屋托管等，具体服务内容和收费标准另行协商确定。三、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方服务费用的使用情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理的相关规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据物业服务的需要，合理使用物业区域内的共用部位、共用设施设备。有权要求甲方及其他业主配合物业服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的素质和服务水平。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露业主信息。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方每月应向乙方支付物业服务费用人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本协议约定的无夜物业服务的所有费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在服务期限内，如因物价上涨、人工成本增加等原因需要调整服务费用，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可以对服务费用进行调整。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。