家属住房整修协议书

家属住房整修协议书甲方（住房产权人或授权委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（住房整修方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体住房地址]的家属住房一套（以下简称"该住房"），现甲方拟对该住房进行整修，乙方具备相应的住房整修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家属住房整修事宜达成如下协议：一、整修标的物及服务具体描述1.整修房屋基本情况该住房位于[具体住房地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如墙面是否有裂缝、地面是否平整、水电设施是否正常等]。2.整修内容室内装修拆除原有的非承重墙[具体位置及数量]，重新规划室内空间布局，以满足甲方家属的居住需求。墙面铲除原有墙皮，重新粉刷墙面[X]平方米，选用环保乳胶漆，颜色由甲方指定。地面铺设[具体材质，如强化木地板、瓷砖等]，铺设面积为[X]平方米，确保地面平整、牢固。天花板吊顶处理，采用[具体吊顶材料及造型]，吊顶面积为[X]平方米，提升室内空间层次感。更换室内门窗[详细说明门窗材质、数量及规格]，确保门窗密封性良好，隔音隔热效果达标。水电改造对室内水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，确保用电安全；改造水管，解决可能存在的漏水问题，更换水管长度为[X]米。安装智能水电控制系统，实现对室内水电的远程监控和智能控制，方便甲方家属日常生活使用。厨房整修拆除原有厨房橱柜，重新定制整体橱柜[详细描述橱柜材质、款式、尺寸等]，橱柜面积为[X]平方米，配备炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器。墙面和地面铺贴瓷砖，瓷砖选用[具体品牌及型号]，铺贴面积分别为墙面[X]平方米、地面[X]平方米，确保厨房防水防潮性能良好。卫生间整修对卫生间进行整体翻新，包括拆除原有洁具、瓷砖等，重新安装马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具[详细说明洁具品牌、型号及规格]。墙面和地面防水处理，涂刷防水涂料厚度不低于[X]毫米，然后铺贴瓷砖，瓷砖规格为[具体尺寸]，墙面铺贴面积为[X]平方米，地面铺贴面积为[X]平方米。安装集成吊顶，采用[具体吊顶品牌及型号]，集成吊顶面积为[X]平方米，提升卫生间整体美观度。3.整修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、住宅装饰装修工程施工规范等相关标准进行施工，确保整修工程质量达到合格标准。所有装修材料应符合国家环保标准，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方的监督检查。整修后的房屋应满足甲方家属正常居住使用的功能需求，外观整洁、美观，无明显质量缺陷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对整修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的整修内容、标准和期限完成整修工程。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该住房的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋状况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整修费用。负责协调邻里关系，确保整修工程顺利进行，如因邻里纠纷导致工程延误或其他损失，由甲方承担相应责任。在整修工程施工期间，给予乙方必要的配合，如提供施工用水用电便利等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取整修费用。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应费用及承担违约责任。根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的整修内容、标准和期限组织施工，确保整修工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的物品和资料，不得擅自损坏或丢失，如有损坏或丢失，应负责赔偿。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。工程竣工后，负责向甲方提供工程竣工报告及相关质量验收资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、整修费用及支付方式1.整修费用经双方协商一致，本次家属住房整修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定整修内容所需的全部费用，除因甲方提出变更整修内容外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付整修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工款：整修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至整修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保金：整修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余整修费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在收到质保金后[X]个工作日内提供相应金额的发票。四、工程工期1.本整修工程自[预计开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照本协议约定的整修标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改。整修工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关标准进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及质量验收申请。2.验收程序甲方在收到乙方提交的工程竣工报告及质量验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的整修内容、标准、期限完成整修工程，每逾期一天，应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如因乙方原因导致整修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方在施工过程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具