工地小店承包协议书

工地小店承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[工地名称]有一工地小店，为了更好地经营管理该小店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将工地小店承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务具体描述1.工地小店位置：位于[工地名称]内的[具体位置]，小店建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方承包经营的小店经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、小五金等与工地施工人员日常生活密切相关的商品销售，同时提供简单的饮品供应服务。3.设备设施：甲方将小店现有设备设施，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、桌椅等（具体设备设施清单见附件一）提供给乙方使用，乙方应妥善保管并合理使用，在承包期满或提前解除本协议时应完好归还甲方。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。协议期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。如需续约，双方应在协议期满前[X]天另行协商签订续约协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对小店的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权对乙方的经营情况进行检查和统计，包括但不限于销售额、库存等。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证小店经营场地及相关设备设施符合国家规定的安全、卫生标准，并提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、场地维护等。协助乙方办理与小店经营相关的手续，如营业执照、食品经营许可证等（如需），费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营的商品质量、价格等进行监督，确保符合市场公平交易原则和工地实际需求。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，自主经营工地小店，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定提供经营场地及设备设施，并在经营过程中因合理使用需要时，要求甲方协助解决相关问题。对小店经营过程中产生的盈利享有收益权，但应按照法律法规规定缴纳相关税费。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的经营范围和经营方式经营小店，保证所售商品质量合格、价格合理，不得销售假冒伪劣商品或进行不正当竞争。负责小店的日常经营管理，包括但不限于商品采购、库存管理、人员安排、店铺卫生维护等，确保小店正常运营。自行承担小店经营过程中的所有费用，包括但不限于商品采购成本、人员工资、水电费、物业费、税费等。定期向甲方提供小店经营情况报告，包括但不限于销售额、库存情况、顾客反馈等，以便甲方了解经营状况。在承包期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定及甲方要求，清理小店库存、归还设备设施，并办理相关交接手续。四、费用及支付方式1.承包费用：乙方每月应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后向乙方出具收款凭证。3.其他费用：除承包费外，乙方在经营过程中因使用甲方提供的设备设施而产生的维修、保养费用，以及因经营活动产生的水电费、物业费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。五、商品采购与库存管理1.商品采购乙方应自行负责小店商品的采购工作，确保所采购商品的质量、品种和数量符合工地实际需求及市场规律。乙方采购商品时应选择具有合法经营资质的供应商，并签订采购合同，明确双方的权利义务。所采购商品应具备合法的进货渠道，不得采购假冒伪劣、过期变质等不符合质量标准的商品。乙方应建立商品采购台账，详细记录采购商品的名称、规格、数量、价格、供应商等信息，以备甲方及相关部门检查。2.库存管理乙方应建立科学合理的库存管理制度，定期对小店库存进行盘点，确保账实相符。合理控制库存水平，避免因库存积压导致资金占用或因缺货影响经营。对于临近保质期或滞销的商品，应及时采取促销、退货等措施进行处理。在承包期限届满或提前解除本协议时，乙方应按照甲方要求清理库存商品，并将剩余商品按照市场价格退还甲方或自行处理（如甲方同意乙方自行处理）。六、店铺装修与维护1.装修乙方在承包经营期间如需对小店进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修活动应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏小店原有建筑结构和设施设备，不得影响其他施工人员的正常生活和工作。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，在承包期满或提前解除本协议时，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿归甲方所有。2.维护乙方应负责小店的日常维护工作，包括但不限于店铺卫生清洁、设备设施保养维修等，确保小店环境整洁、设备设施正常运行。对于小店经营过程中出现的设备设施损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，如因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。在承包期限内，如小店因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因遭受损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方共同采取措施进行修复或处理。七、人员管理1.乙方自行负责小店的人员招聘、培训、管理及薪酬发放等工作。乙方招聘的工作人员应遵守国家法律法规及甲方工地的相关规定，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。2.乙方应确保其工作人员具备必要的业务知识和服务技能，为工地施工人员提供优质、高效的服务。3.在乙方工作人员因工作原因与工地施工人员发生纠纷时，乙方应积极协调处理，如因纠纷给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供经营场地、设备设施或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或经营管理规定，从事违法违规活动，或销售假冒伪劣商品、进行不正当竞争等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用甲方提供的设备设施，导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.若乙方在承包期限届满或提前解除本协议时，未按照本协议约定清理库存、归还设备设施或办理相关交接手续的，每逾期一天，应按照承包费的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。