市场门市转租协议书

市场门市转租协议书合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[原租赁起始日期]与[原出租方姓名/名称]签订了《市场门市租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁位于[市场具体地址及门市详细位置]的门市（以下简称"该门市"），现甲方经原出租方书面同意，将该门市转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市转租事宜达成如下协议：一、转租门市基本情况1.位置：该门市位于[市场详细地址]，具体房号为[门市房号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该门市用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按照约定的用途使用该门市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租终止日期]止。转租起始日期不得早于原租赁合同中甲方剩余租赁期限的起始日期，转租终止日期不得晚于原租赁合同的终止日期。2.若原租赁合同的租赁期限发生变更或终止，本转租协议的租赁期限随之相应变更或终止，双方应根据原租赁合同的变化情况重新协商并签订相关协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应根据市场行情及原租赁合同的约定另行协商确定，并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在乙方交还门市后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应确保其对该门市享有合法的转租权，并已取得原出租方的书面同意。若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该门市的真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用历史等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。4.在转租期间，甲方应协助乙方处理与原出租方之间的关系，确保乙方能够正常使用该门市。因原租赁合同产生的纠纷，甲方应积极配合乙方解决，因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方应保证该门市及附属设施设备在转租期间处于正常使用状态，如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或承担维修费用，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的转租期限内使用该门市及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应按照原租赁合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变其用途。如需对门市进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方应自行拆除或恢复原状，不得损害门市原有结构及设施设备。如乙方未按约定拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除或恢复，费用由乙方承担。4.乙方应合理使用该门市及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守市场的各项管理制度，爱护公共设施，不得在门市内从事违法违规活动。5.在转租期间，乙方应自行承担因使用该门市而产生的水、电、气、物业管理费等各项费用，并按时足额缴纳。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。6.乙方未经甲方书面同意，不得将该门市再次转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。7.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将该门市及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方交还的门市应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效