寺庙财产转移协议书

寺庙财产转移协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有寺庙相关财产，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就寺庙财产转移事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）不动产1.寺庙土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用证号为[具体证号]。该土地上附着有寺庙的殿堂、僧舍等建筑物，具体包括大雄宝殿，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[砖木/砖混等具体结构]，始建于[建造年份]；僧舍[X]间，总面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构]，分别建于[不同建造年份]。2.附属设施寺庙内的道路，总长[X]米，宽度为[X]米，采用[水泥/石板等路面材质]铺设，连接各主要建筑。绿化区域，面积为[X]平方米，种植有[列举主要绿化植物品种]等多种植物，起到美化寺庙环境的作用。水电设施，包括变压器[具体型号及参数]，供电线路采用[电缆规格及铺设方式]，保障寺庙的日常用电需求；供水系统，水源来自[水源地]，供水管网管径为[X]毫米，能够满足寺庙内生活及消防用水需求。（二）动产1.宗教设施佛像，其中主佛像为释迦牟尼佛像，高度为[X]米，由[材质]制成，工艺精湛，造型庄严，具有较高的宗教艺术价值；其他佛像若干，包括观音菩萨像、弥勒佛等，分别位于寺庙的不同殿堂内，材质和工艺各有特色。佛具，如香炉[数量及规格]、烛台[数量及规格]、钟鼓[数量及规格]等，均为寺庙宗教活动所必需，部分具有一定的历史文化价值。2.生活用品及办公设备僧舍内的床铺[数量及规格]、桌椅[数量及规格]等生活家具，为僧人日常居住提供便利。寺庙办公室内的办公桌椅[数量及规格]、电脑[品牌及型号]、打印机[品牌及型号]等办公设备，用于寺庙的日常管理和事务处理。3.文物及古籍寺庙收藏的文物，包括[列举部分重要文物名称及简要介绍]，具有一定的历史、艺术和科学价值，部分文物已被相关部门登记备案。古籍善本，如[列举古籍名称及简要介绍]，对于研究佛教文化和历史具有重要的参考意义，存放于寺庙专门的藏经阁内，并配备有防火、防潮、防虫等保护设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付财产转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的寺庙财产拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实披露寺庙财产的真实状况，包括但不限于财产的历史沿革、现状、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理寺庙财产的相关过户、交接等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用，但协议另有约定的除外。在财产转移期间，负责维护寺庙财产的正常使用状态，不得故意损坏或擅自处置财产，确保乙方接收的财产与协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付寺庙财产，并协助办理相关手续。在接收寺庙财产后，有权按照法律法规和宗教政策的规定，对财产进行合理使用和管理。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间，向甲方支付财产转让价款。尊重寺庙的宗教传统和文化，妥善保管和合理使用寺庙财产，不得擅自改变财产的用途或进行有损寺庙形象和宗教意义的行为。在办理财产转移手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，按照相关部门的要求履行义务，并承担因自身原因产生的费用。接收寺庙财产后，负责承担财产的后续维护、保养、修缮等费用，确保财产的安全和正常使用。三、财产转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商确定，寺庙财产的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价款为双方基于对寺庙财产的全面评估和协商一致确定的，包括但不限于土地、建筑物、设施设备、文物古籍等全部财产的价值。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在甲方完成寺庙财产的权属证明文件整理、财产清查清单编制，并通知乙方进行交接验收后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应尽快办理财产交接手续。3.尾款剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在乙方完成寺庙财产的过户登记手续（如有需要）且确认无任何遗留问题后的[X]个工作日内支付给甲方。四、财产交接（一）交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同确定具体的财产交接日期，并提前通知对方做好准备工作。交接日期确定后，除非不可抗力等特殊原因，双方应严格按照约定时间进行交接。（二）交接内容1.甲方应向乙方提供寺庙财产的相关权属证明文件原件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、文物登记证明等，确保乙方能够合法取得财产的所有权或使用权。2.双方共同对寺庙内的不动产、动产进行清点核实，按照财产清查清单逐一核对财产的数量、规格、质量等情况，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为协议附件，具有同等法律效力。3.甲方应向乙方移交寺庙财产的相关资料，如建筑图纸、设备维护手册、古籍目录等，以便乙方更好地了解和管理财产。4.在交接过程中，双方应共同对寺庙财产的现状进行拍照、录像等记录，作为交接时财产状况的证明。（三）交接手续1.交接完成后，双方应签署财产交接确认书，明确交接日期、交接内容、双方责任等事项。财产交接确认书一式两份，双方各执一份。2.对于需要办理过户登记手续的不动产，甲方应协助乙方在规定时间内向相关部门提交申请材料，并按照要求配合办理手续。过户登记手续办理完成后，乙方应及时取得新的权属证书，并将证书复印件交甲方留存。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露寺庙财产状况，存在隐瞒或虚假陈述的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.甲方未按照协议约定的时间、方式协助乙方办理财产交接或过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处置寺庙财产或在财产转移期间故意损坏财产，影响乙方正常接收和使用的，甲方应负责修复或赔偿相应损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若造成乙方无法实现协议目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变寺庙财产的用途或进行有损寺庙形象和宗教意义的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复财产原状或赔偿相应损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还寺庙财产，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方在办理财产转移手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担由此产生的全部责任和费用，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、财产信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款