建筑房屋承建协议书

建筑房屋承建协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方房屋具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：房屋建筑工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准。施工图纸由甲方提供或由双方共同委托设计单位设计，乙方应严格按照施工图纸及相关规范要求进行施工。4.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。房屋户型为[详细户型说明]，各房间功能布局应符合甲方要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程进行验收。有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照本协议约定及时支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。协助乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，为施工创造良好的外部环境。按照施工图纸及相关规范要求，对工程所需的建筑材料、构配件和设备进行检验和确认，确保其质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照施工图纸及相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，但应确保其质量符合要求，并向甲方提供产品质量证明文件。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原设计不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.工程变更部分的价款，双方应根据实际发生的工程量及相应的计价标准另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.内外墙装饰工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.水电安装工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。6.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。7.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为合格，乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准组织施工，确保工程质量符合要求。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，明确质量责任，确保工程质量处于受控状态。2.乙方应加强对施工过程的质量控制，严格执行"三检"制度，即自检、互检、专检，每道工序完成后必须经检验合格后方可进行下一道工序。3.乙方应按照施工图纸及相关规范要求，对工程所需的建筑材料、构配件和设备进行检验和试验，不合格的材料、构配件和设备不得用于工程建设。4.乙方应定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等。如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程经验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责返工直至验收合格，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定及时支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定提供施工所需的场地、资料或协助乙方协调外部关系，导致乙方无法正常施工的，应承担因此给乙方造成的损失。3.甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至验收合格，由此造成的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，或采购的材料、构配件和设备质量不符合要求，导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故的，应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。5.乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效