家庭投资建房协议书

家庭投资建房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方基于家庭关系及共同投资建房的意愿，为明确双方权利义务，确保建房事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、建房项目概述1.建房地点：位于[具体建房地址]。2.建房规模：建造[层数]层，建筑面积约为[X]平方米的房屋，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。3.建房用途：该房屋为甲乙双方家庭共同居住使用。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与建房过程中的重大决策，包括但不限于房屋设计方案、施工单位选择、材料采购等事项的讨论与表决。在建房过程中，对工程质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务负责提供建房所需的部分资金，具体金额及支付方式按照本协议约定执行。协助乙方办理建房相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和协助工作。积极配合乙方与施工单位、材料供应商等进行沟通协调，确保建房工作顺利进行。在建房过程中，遵守施工现场的安全规定，不得妨碍施工正常进行。乙方权利与义务1.权利有权根据本协议约定，自主组织建房施工，包括选择施工单位、采购建筑材料等，但需确保施工质量和安全符合相关标准和要求。在建房过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前告知甲方并取得甲方同意。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务负责建房项目的整体规划、设计、施工组织及管理工作，确保建房工程按时、按质、按量完成。编制建房预算，明确各项费用支出，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格控制成本，确保费用支出符合预算范围。如因特殊情况需要超出预算，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。选择具备相应资质和信誉良好的施工单位进行施工，并签订施工合同。督促施工单位严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。负责采购建房所需的建筑材料、设备等物资，确保所采购的物资符合质量要求和设计标准。对采购的物资进行验收，并向甲方提供相关的采购凭证和质量证明文件。在建房过程中，做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。定期向甲方汇报建房进展情况，包括工程质量、进度、费用支出等方面的情况，接受甲方的监督和检查。三、资金投入及支付方式资金投入1.双方共同确认，本次建房预计总投资为人民币[X]元。2.甲方投入资金人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方投入资金人民币[X]元，占总投资的[X]%。支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付预付款人民币[X]元，用于启动建房前期准备工作，如设计图纸费用、土地平整费用等。2.阶段性付款：在基础工程完工、主体结构完工、房屋封顶、内外装修完工等关键节点，经双方共同验收合格后，甲方按照以下比例向乙方支付相应款项：基础工程完工并验收合格后，支付人民币[X]元；主体结构完工并验收合格后，支付人民币[X]元；房屋封顶并验收合格后，支付人民币[X]元；内外装修完工并验收合格后，支付人民币[X]元。3.尾款：房屋全部完工并通过整体验收合格后，双方进行结算。结算后，甲方支付剩余款项人民币[X]元。乙方应在结算后[X]个工作日内向甲方提供正式发票。四、建房工程质量及验收工程质量标准1.建房工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及当地相关部门的规定和要求。2.施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋的结构安全、防水、防火、隔音等性能符合标准。3.建筑材料和设备应符合质量要求和设计标准，乙方应提供相应的质量证明文件和检验报告。验收程序1.建房过程中的各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误由乙方负责。2.房屋整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括房屋的建筑质量、装修质量、水电安装、消防设施等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误由乙方负责。五、房屋产权及权益分配房屋产权1.房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有，双方按照各自的投资比例享有相应的产权份额。2.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记在双方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照双方的投资比例分担。权益分配1.房屋的使用权益：甲乙双方按照各自的需求和意愿，协商确定房屋各部分的使用方式。如因使用权益问题发生争议，应本着公平合理、互谅互让的原则协商解决。2.房屋的出租、出售权益：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出售或转让给第三方。如一方因特殊原因需要出租、出售房屋，应提前告知对方，并按照双方协商确定的方式进行处理。出租、出售房屋所得的收益，按照双方的投资比例进行分配。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建房工程，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的建房施工管理工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意擅自将房屋出租、出售或转让给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并将所得收益全部返还给乙方。同时，甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期要求完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总投资的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照建房总投资的[X]%向甲方支付赔偿金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方采购的建筑材料、设备等物资不符合质量要求和设计标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责更换合格的物资，并承担因此产生的费用和工期延误责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋出租、出售或转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并将所得收益全部返还给甲方。同时，乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在建房过程中因施工管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人身伤亡和财产损失、承担相关法律责任等。同时，乙方应负责恢复施工现场的原状，并承担因此产生的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本