短租中介协议书

短租中介协议书甲方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________丙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为专业从事房屋短租中介服务的机构，乙方拥有房屋欲进行短租，丙方有短租房屋的需求，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方通过甲方中介将其房屋短租给丙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方出租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视、洗衣机等]。房屋权属清晰，乙方保证对该房屋拥有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.短租期限本次短租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在乙方与丙方签订短租合同前，有权对丙方的身份、信用及租赁需求进行必要的审查和了解。有权对乙方提供的房屋信息进行核实和发布，以促成乙方与丙方之间的短租交易。2.义务积极为乙方寻找合适的承租方，按照诚实信用原则履行中介职责，向乙方如实报告丙方的租赁意向、租赁条件等信息。协助乙方与丙方进行房屋租赁事宜的洽谈、协商，促成双方签订短租合同。在乙方与丙方签订短租合同后，负责监督合同的履行情况，协调解决双方在合同履行过程中出现的问题。对乙方和丙方提供的个人信息及商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限等租赁条件。有权要求甲方按照本协议约定履行中介服务义务，及时提供承租方信息并促成交易。在丙方未按照短租合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究丙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照约定的时间和方式向甲方提供房屋相关资料，协助甲方开展中介服务工作。在短租期限内，保证房屋符合安全居住条件，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保正常使用。按照国家法律法规及本协议约定，向丙方收取租金及其他费用，并开具合法有效的票据。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋出现质量问题或其他纠纷，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，协助其寻找合适的短租房屋。有权对甲方提供的房屋信息进行实地查看和了解，对房屋的质量、设施等情况进行评估。在签订短租合同前，有权要求乙方提供房屋的权属证明、质量检测报告等相关资料。在短租期限内，有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.义务如实向甲方提供个人身份信息、租赁需求等相关情况，配合甲方开展中介服务工作。按照本协议约定及短租合同约定的时间、方式和金额向乙方支付租金及其他费用。在租赁期间，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因丙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，丙方应承担修复或赔偿责任。租赁期满或提前解除合同后，按照合同约定将房屋及其附属设施交还乙方，并保持房屋及其附属设施的完好状态。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方促成乙方与丙方签订短租合同后，乙方应按照房屋短租租金总额的[X]%向甲方支付中介服务费用。2.支付方式乙方应在与丙方签订短租合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。四、租金及其他费用支付方式1.租金支付方式丙方应按照短租合同约定的租金支付周期和金额，提前[X]天向乙方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.其他费用租赁期间，因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用由丙方承担。丙方应按照相关部门规定的缴费周期和金额，及时向相关部门或乙方支付上述费用。五、房屋交付及返还1.房屋交付乙方应在短租合同约定的起始日期前[X]天，将房屋交付给丙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或补充。2.房屋返还租赁期满或提前解除合同后，丙方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施交还乙方。交还时，双方应再次共同对房屋及其附属设施进行查验。如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失的，丙方应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致乙方与丙方未能签订短租合同或合同无法履行的，甲方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方泄露乙方或丙方的个人信息及商业秘密，给对方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定提供房屋信息或房屋存在质量问题等，导致丙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担违约责任，退还丙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向丙方支付违约金。如造成丙方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自解除短租合同或提高租金等，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付的剩余租金。3.丙方违约责任如丙方未按照本协议约定及短租合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求丙方按照合同未履行部分租金总额的[X]%支付违约金，同时丙方应承担房屋空置期间的租金损失。如丙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施等，丙方应负责修复或赔偿，并按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。如丙方违反本协议约定，擅自解除短租合同或提前退租的，丙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为寻找新承租方而产生的中介服务费用等损失。七、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更本协议内容的，三方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，三方应签订书面解除协议，并按照本协议约定及法律规定办理相关手续。如一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在短租期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并协商处理相关事宜。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________