物业摊位协议书

物业摊位协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有对该物业内摊位的出租权利；乙方有意承租甲方管理物业内的摊位用于[具体经营用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）摊位位置及面积1.甲方将位于[物业详细地址]的第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认并在本协议附件一《摊位位置图》中标识的为准。2.本协议所指摊位仅为该特定区域内的经营场地，不包括摊位内的附属设施设备及其他非租赁范围的物品。（二）摊位用途乙方承租的摊位仅用于[具体经营用途，如餐饮经营、零售销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。（三）附属设施设备1.甲方应向乙方提供以下附属设施设备供乙方在租赁期间使用：[列举设施设备名称，如照明灯具、水电接口、货架等]，具体规格及状况见本协议附件二《附属设施设备清单》。摊位的基础装修（如有），包括墙面、地面等，但不包括乙方根据经营需要自行进行的装修装饰部分。2.乙方应负责在租赁期间对附属设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。二、租赁期限（一）租赁期限起始日本协议租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁期限终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予乙方书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，应在租赁期限届满前通知乙方，并协助乙方做好退场事宜。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如因市场因素、物业运营成本变化等原因，甲方有权根据实际情况进行合理调整。甲方调整租金的，应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金（一）押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及保证摊位及附属设施设备的完好无损。2.在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、完成退场交接并保证摊位及附属设施设备完好无损后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害物业公共利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。有权根据物业整体规划和运营需要，对摊位的布局、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回摊位及附属设施设备。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的摊位及附属设施设备。负责对物业的公共区域进行管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化等，确保物业环境整洁、安全有序，为乙方的经营活动提供必要的保障。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。应及时处理乙方在租赁期间提出的合理诉求，保障乙方的正常经营权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用摊位及附属设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如提供设施设备维修、物业服务等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应遵守法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。负责对摊位进行合理使用和维护，不得擅自改变摊位结构、用途或损坏附属设施设备。如需对摊位进行装修装饰，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，装修过程中应注意安全，承担相应的安全责任。装修结束后，应将摊位恢复原状或按照甲方要求进行处理。应遵守物业的各项管理制度，服从甲方的统一管理，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等方面的规定。应按照国家法律法规及相关规定，自行办理与经营活动相关的证照手续，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任。租赁期间，乙方应自行负责摊位内的财产安全，如因乙方原因造成财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应按照国家法律法规及相关规定，做好消防安全工作，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内完成退场交接，将摊位及附属设施设备清理干净，恢复原状，并将钥匙等相关物品交还甲方。如乙方逾期退场，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。六、水电费及物业费（一）水电费1.乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量及物业所在地供水供电部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并按照甲方的要求按时缴纳。2.甲方应按照供水供电部门的抄表记录，定期向乙方提供水电费明细账单。乙方应在收到账单后的[X]个工作日内核实并支付水电费。如乙方对账单有异议，应在收到账单后的[X]个工作日内与甲方沟通，经双方核实后进行调整。（二）物业费1.乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业费。物业费包含物业公共区域的保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。2.物业费支付周期及方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期物业费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供摊位及附属设施设备，或提供的设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金支付等。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，如物业服务不到位、未及时处理乙方合理诉求等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变摊位用途、结构或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施进行修复或处理，相关费用由乙方承担。3.若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动或损害甲方及其他租户利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方未按照本协议约定的时间完成退场交接，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理摊位，相关费用由乙方承担，乙方已支付的押金不予退还。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一的，本协议可以解除：双方协商一致解除本协议的；因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部双方填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.通知或文件可以通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式送达。以专人送达的，送达人应保留送达回执；以邮寄方式送达的，以邮件签收单或邮政部门的投递记录为准；以电子邮件方式送达的，以对方收到邮件的系统记录为准。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。