建筑立面转让协议书

建筑立面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[建筑具体地址]的建筑立面（以下简称"该建筑立面"），乙方有意受让该建筑立面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑立面转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑立面位置该建筑立面位于[详细地址]，具体范围为自[起始位置描述]至[终止位置描述]，包括建筑物外立面的墙面、门窗、装饰线条等部分。2.建筑立面现状目前该建筑立面保持[现有状态描述，如是否有损坏、是否经过装修等]，乙方已对该建筑立面现状进行了详细了解，并确认接收现状。建筑立面上附属的[附属设施列举，如广告牌、照明设备等]一并转让给乙方，但双方另有约定除外。3.相关权益甲方保证转让的建筑立面具有合法的产权或使用权，且不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，亦未涉及任何与第三方的争议或纠纷。同时，该建筑立面所对应的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，相关土地使用权益在本次转让范围内一并转移给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该建筑立面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该建筑立面的转让款、相关权益转移费用以及因本次转让可能产生的一切税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，配合乙方办理建筑立面的产权或使用权变更登记手续（如有），待变更登记手续完成且乙方取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。3.定金罚则若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时支付定金或后续款项的，每逾期一日，应按照乙方已支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对乙方支付转让款的情况进行监督，若乙方未按时足额支付，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的建筑立面拥有合法的产权或使用权，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件。向乙方如实告知该建筑立面的现状、存在的问题以及可能影响乙方使用的相关情况。协助乙方办理该建筑立面的产权或使用权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至转让完成前，妥善保管该建筑立面，不得擅自对其进行拆除、改建、损坏等行为，确保建筑立面保持本协议签订时的状态。因甲方原因导致建筑立面出现损坏或其他影响乙方权益的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方处理与该建筑立面相关的其他事项，如协调与相邻方的关系等，确保乙方能够正常使用该建筑立面。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权按照本协议约定使用该建筑立面。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如协助办理变更登记手续、提供相关资料等。对甲方提供的有关该建筑立面的信息进行核实和了解，若发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该建筑立面的现状，在接收后不得以建筑立面现状与协议约定不符为由拒绝履行付款义务或要求甲方承担责任，但甲方故意隐瞒或欺诈的除外。自行承担办理与该建筑立面相关的手续（如变更登记后的相关证照办理等）所产生的费用。在使用该建筑立面过程中，应遵守法律法规以及当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。因乙方原因导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得擅自将该建筑立面再次转让给第三方。四、产权变更及交付1.产权变更若该建筑立面涉及产权变更登记手续，甲方应积极配合乙方在本协议签订后的[X]个工作日内启动办理程序，并确保在[X]个工作日内完成变更登记手续，将该建筑立面的产权或使用权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付在产权变更登记手续完成后，甲方应在[X]个工作日内将该建筑立面交付给乙方。交付时，双方应共同对建筑立面的现状进行确认，并签署交接清单。交付内容包括建筑立面本身以及附属设施等，交付后该建筑立面的风险和责任即转移至乙方。若交付时发现建筑立面存在与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议的约定承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方为履行本协议已支付的款项、因甲方违约而产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让款或擅自将建筑立面转让给第三方等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以继续履行本协议。若因上述原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订