已签认购退房协议书

已签认购退房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[认购日期]与甲方签订了关于[具体房屋地址或项目名称]的认购协议（以下简称"原认购协议"），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方认购的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼盘坐落于[楼盘地址]，土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋为[X]号楼。2.相关配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。小区规划内的公共区域和共用设施设备，由全体业主共同享有和使用，甲方应确保其符合国家相关标准和规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于追究乙方违约责任、解除本协议等。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的真实信息，不得隐瞒或虚假陈述房屋的质量、权属、规划等重要情况。在乙方提出退房申请并符合本协议约定条件后，及时与乙方办理相关退房手续，退还乙方已支付的认购款项及相关费用。负责协调与开发商或相关部门的关系，确保退房手续能够顺利办理。按照国家法律法规和相关政策规定，协助乙方办理与退房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定条件下，有权要求甲方按照约定办理退房手续，退还已支付的认购款项及相关费用。有权了解与退房相关的进展情况，并要求甲方及时提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件履行相关义务，包括但不限于提交退房申请、提供相关证明文件等。配合甲方办理与退房相关的各项手续，如实提供个人信息和相关资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在退房手续办理过程中，承担因自身原因导致的额外费用和损失。自本协议签订之日起，不得再就原认购协议所涉房屋向甲方或任何第三方主张任何权利，包括但不限于房屋所有权、优先购买权等。三、认购款项及费用退还1.乙方已支付款项明细乙方于[支付日期1]支付认购定金人民币[X]元整。乙方于[支付日期2]支付购房款人民币[X]元整（如有）。上述款项共计人民币[X]元整。2.退还方式及时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的认购款项及相关费用共计人民币[X]元整，以银行转账的方式退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.利息计算对于乙方已支付的认购款项，甲方按照中国人民银行同期活期存款利率计算利息，并在退款时一并支付给乙方。利息计算期间自乙方支付款项之日起至甲方实际退款之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方认购款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。若甲方因故意或重大过失导致乙方无法按照本协议约定办理退房手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因退房产生的其他费用损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行相关义务，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金，同时乙方应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方无法按照本协议约定办理退房手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有