祖祠重建协议书

祖祠重建协议书甲方：[甲方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方所属的[祖祠名称]祖祠因年久失修等原因需要进行重建，乙方具备相关的建筑工程经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖祠重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建祖祠的具体位置：位于[祖祠具体地理位置]。2.祖祠的设计要求：祖祠重建应遵循传统建筑风格，结合现代建筑技术，保持与周边环境相协调。具体设计方案需经甲方书面确认，设计内容应包括但不限于祖祠的整体布局、建筑外观、内部结构、装饰装修等方面，以确保祖祠能够体现家族文化传承和历史底蕴。3.建筑规模及标准：祖祠占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑结构采用[具体结构形式]，建筑材料应选用符合国家标准、质量可靠且具有相应耐久性的材料。主体建筑高度为[X]米，层数为[X]层。各部分建筑的尺寸、规格应严格按照设计图纸执行，确保工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范的要求。4.配套设施建设：祖祠重建范围内应配套建设相关设施，包括但不限于停车场、绿化景观、排水系统、电力供应系统、消防设施等。停车场应满足[X]个车位的停放需求；绿化景观应注重营造与祖祠文化氛围相契合的环境；排水系统应确保排水畅通，防止积水；电力供应系统应满足祖祠日常运营及相关活动的用电需求，并具备相应的安全保障措施；消防设施应按照国家消防规范要求进行设置，确保消防安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祖祠重建的全过程进行监督，包括工程质量、施工进度、资金使用等方面。对乙方提交的设计方案、施工计划、材料采购清单等文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改和完善。在工程竣工后，有权按照本协议约定对工程进行验收。2.义务负责提供祖祠重建所需的土地及相关权属证明文件，并确保土地符合重建条件。协助乙方办理祖祠重建过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建费用。组织相关人员对乙方提交的设计方案、施工图纸等进行审核，并在[具体期限]内给予书面反馈意见。在施工过程中，协调周边居民及相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取祖祠重建费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和进度的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务负责祖祠重建工程的设计、施工、采购等全部工作，并确保工程质量符合国家及本协议约定的标准。按照国家相关法律法规及本协议约定的时间和要求，编制详细的工程预算、施工计划、材料采购清单等文件，并提交给甲方审核。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和施工人员，并负责施工团队的日常管理和安全教育培训。严格按照经甲方审核确认的设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更工程内容。如需变更，应提前[具体期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括工程完成情况、质量状况、存在问题及解决措施等内容。负责采购的建筑材料、构配件和设备等应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品质量合格证明文件。在材料、设备进场前，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并提交给甲方。按照国家相关规定及本协议约定的保修期限和范围，承担工程保修责任。三、重建费用及支付方式（一）重建费用经双方协商确定，祖祠重建工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成祖祠重建所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并按照审核确认的当月已完成工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至重建费用的[X]%。4.质保金：剩余重建费用的[X]%作为质保金，在工程竣工验收合格满[具体质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照本协议重建费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误的通知与处理如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认，并协商确定工期顺延的期限。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对工程整体进度的影响。同时，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准祖祠重建工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的标准，达到合格等级。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料、配套设施等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）质量保修乙方应按照国家相关规定及本协议约定的保修期限和范围，承担工程保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[X]年。3.供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[X]年。5.其他项目：按照国家相关规定执行。在保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用。质保金不足以支付维修费用的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成祖祠重建工程，每逾期一天，应按照本协议重建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议重建费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合国家及本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此造成的工期延误和甲方的损失。如因乙方质量问题导致工程出现质量事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自变更工程内容或施工方案，未按照经甲方审核确认的设计方案和施工图纸进行施工，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，所需费用由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用。质保金不足以支付维修费用的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。同时，乙方应按照本协议约定支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.