社区改造协议书

社区改造协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方所在社区需要进行改造，以提升社区环境、完善基础设施等，乙方具备相关的改造资质和经验，能够提供社区改造所需的服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方社区改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本社区改造项目涵盖社区内的道路、绿化、公共设施、房屋外立面等区域。包括但不限于对社区内主次干道进行重新铺设或修复，优化道路排水系统；对社区内的绿化区域进行重新规划与种植，增加绿植品种和数量，打造多层次的绿化景观；对公共设施如路灯、健身器材、休闲座椅等进行更新或维修；对房屋外立面进行清洗、粉刷或修缮等。具体改造内容以双方共同确认的设计方案和施工图纸为准。2.改造标准道路改造应符合国家现行的道路工程施工及验收规范，确保道路平整、坚实，排水畅通，路面宽度及坡度满足通行要求。绿化改造应遵循适地适树原则，选择适合本地气候和土壤条件的植物品种，合理搭配乔、灌、草，打造美观、生态、环保的绿化景观。绿化成活率应达到[X]%以上。公共设施更新或维修应选用符合国家标准的产品，确保设施安全、牢固、耐用，具备相应的使用功能。房屋外立面改造应保持建筑原有风貌，同时保证墙面平整、色泽均匀，无裂缝、脱落等质量问题。3.改造工期本社区改造项目总工期为[工期时长]天，自合同签订之日起计算。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保按时完成改造任务。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权审核乙方提交的施工方案、进度计划、质量检验报告等文件资料。有权在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供社区改造所需的相关资料，包括但不限于社区现状图纸、地下管线资料等，协助乙方进行现场勘查和施工准备工作。负责协调社区内居民及相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付改造费用。在乙方完成阶段性施工任务后，及时组织验收，并出具验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，确保施工条件具备。有权按照合同约定收取改造费用。在施工过程中，如因甲方原因或不可抗力导致施工受阻或无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或经济补偿。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家法律法规和行业规范组织施工，确保施工质量和施工安全。制定详细的施工组织设计和施工方案，明确施工流程、质量标准、安全措施等内容，并报甲方审核备案。负责施工现场的管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的改造范围、标准和工期进行施工，确保改造工程达到预期效果。在施工过程中，应严格遵守环境保护规定，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在施工过程中，如发现地下埋藏物或文物等，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，配合做好保护和处理工作。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。同时，按照国家相关规定和合同约定提交竣工资料，申请竣工验收。在质保期内，对改造工程承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时长]小时内到达现场进行维修。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本社区改造项目总费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质保期内的保修费用等一切费用。除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成[阶段性工程内容及比例]后，向甲方提交进度款申请报告及相关证明文件。甲方在收到申请报告后[进度款审核期限]个工作日内进行审核，审核通过后向乙方支付至合同总金额的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[竣工验收款支付比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：合同总金额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且乙方履行完质保责任后，甲方在[质保金退还期限]个工作日内无息退还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的改造范围、标准及国家相关规范执行。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全、环境保护等方面。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。如乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的改造费用，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方施工，导致乙方工期延误或增加施工成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反环境保护规定或安全生产规定，受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同