家庭租房服务协议书

家庭租房服务协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有家庭租房需求，甲方具备提供相关租房服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供家庭租房服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.房屋位置：甲方为乙方寻找的出租房屋位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋具体坐落于[楼号单元室号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，户型结构合理，采光通风良好。4.装修状况：房屋为[毛坯/简装/精装]，装修包含[具体装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]，装修质量符合国家相关标准及行业规范，能够满足乙方家庭居住需求。5.配套设施：房屋配套设施齐全，包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视、家具等，并注明品牌、型号及数量]，设施设备均能正常使用。6.周边环境：房屋周边配套设施完善，距离[附近学校名称]步行约[X]分钟，方便子女上学；距离[附近医院名称]驾车约[X]分钟，就医便利；周边还有多个超市、商场、公园等，生活购物、休闲娱乐十分便捷。二、服务内容1.房源寻找与筛选：甲方根据乙方提供的租房需求，利用自身资源及渠道，寻找符合乙方要求的出租房屋，并对房源进行实地考察和筛选，确保房屋的合法性、安全性及符合乙方居住标准。2.看房安排：甲方负责协调与出租方的沟通，安排乙方实地查看房屋。在看房前，甲方将提前与乙方沟通看房时间，并告知乙方房屋的基本情况及周边环境等信息。看房过程中，甲方将协助乙方了解房屋的详细情况，解答乙方的疑问。3.租赁谈判与签约：甲方代表乙方与出租方进行租赁谈判，就租金、租赁期限、押金、付款方式、房屋维修责任等租赁条款进行协商，争取最有利于乙方的租赁条件。在双方达成一致意见后，甲方协助乙方与出租方签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。4.入住协助：在乙方签订租赁合同后，甲方协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利入住。甲方将陪同乙方检查房屋内的设施设备是否完好，并与出租方共同确认水、电、气、物业等费用的起始读数，记录在交接清单上。同时，甲方协助乙方处理入住过程中可能遇到的问题，如钥匙交接、门锁更换等。5.续租及退租协助：在租赁期限届满前，如乙方有续租意向，甲方协助乙方与出租方协商续租事宜，办理续租手续。如乙方决定不再续租，甲方协助乙方办理退租手续，确保乙方按照合同约定退还房屋，并协助乙方处理与出租方之间关于押金退还等相关事宜。三、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在乙方授权范围内，代表乙方与出租方进行租赁谈判及签订相关合同。对乙方提供的租房需求信息有知情权，有权要求乙方如实提供相关信息。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的家庭租房服务。严格遵守法律法规，维护乙方的合法权益，在服务过程中不得泄露乙方的个人信息及隐私。积极寻找符合乙方要求的房源，在看房安排上尽量满足乙方的时间需求，确保乙方能够全面了解房屋情况。在租赁谈判过程中，充分发挥专业优势，为乙方争取合理的租赁条件，维护乙方的利益。协助乙方签订的房屋租赁合同符合法律法规及双方约定，确保合同的合法性和有效性。在入住协助过程中，认真履行陪同检查、费用读数确认等义务，确保交接手续清晰、准确。在续租及退租协助过程中，积极协调乙方与出租方之间的关系，保障乙方的合法权益，确保续租及退租手续顺利办理。四、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供家庭租房服务。在租赁谈判过程中，对租赁条款有知情权和决定权，有权对甲方提出的租赁方案提出修改意见。在入住前，有权对房屋的设施设备进行检查，如发现问题有权要求甲方协助解决。在租赁期间，有权按照合同约定正常使用房屋及配套设施。2.义务如实向甲方提供家庭租房需求信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金预算、入住时间等，确保信息的真实性和准确性。按照本协议约定支付服务费用。配合甲方的看房安排，按时参加看房活动。在租赁谈判过程中，尊重甲方的专业意见，与甲方共同协商确定合理的租赁条款。在签订房屋租赁合同后，按照合同约定履行支付租金、合理使用房屋及配套设施、按时缴纳水、电、气、物业等费用等义务。在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并按照相关法律法规及合同约定进行操作，不得损害房屋及周边环境。在退租时，按照合同约定退还房屋，并保持房屋及配套设施的完好（正常损耗除外），如有损坏应承担相应的赔偿责任。五、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应向甲方支付家庭租房服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方与出租方签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准为乙方提供服务，乙方有权要求甲方采取补救措施或退还相应的服务费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方泄露乙方的个人信息及隐私，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照约定协助乙方签订合法有效的房屋租赁合同，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定协助乙方办理入住、续租及退租手续，给乙方造成不便或损失的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未如实向甲方提供租房需求信息，导致甲方寻找的房源不符合乙方要求，乙方应自行承担责任，且已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在租赁期间违反房屋租赁合同约定，给出租方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方违约导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定退还房屋或损坏房屋及配套设施，应按照合同约定承担赔偿责任，如赔偿金额不足以弥补出租方损失的，乙方还应补足差额部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方成功租赁房屋并完成入住手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同