寺院合作建设协议书

寺院合作建设协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[寺院名称]（以下简称"寺院"）相关土地及建设规划等资源，乙方具备资金、建设经验及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就寺院合作建设事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.合作寺院基本情况寺院位于[寺院具体地址]，占地面积为[X]平方米，目前寺院现有建筑包括[列举现有建筑名称及概况]等。此次合作旨在对寺院进行整体规划建设，以提升寺院的宗教功能、文化价值及设施条件。2.合作建设内容双方共同投资建设寺院的各类建筑及配套设施，包括但不限于佛殿、僧寮、居士楼、斋堂、法堂、藏经楼等。同时，对寺院的道路、绿化、水电设施、消防设施等进行升级改造。具体建设项目及规模根据寺院整体规划确定，详细规划方案将作为本协议附件（附件一）。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对合作建设项目的规划、设计、施工等提出合理建议和意见。按照本协议约定获取合作项目的相关权益及收益。对合作建设过程中的重大事项享有知情权、参与决策权。2.义务提供寺院现有土地及相关权属证明文件，并确保土地使用符合法律法规及宗教政策要求。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于宗教事务部门审批、建设规划许可、施工许可等，相关费用由[明确承担方]承担。负责协调寺院内部及周边关系，确保项目建设顺利进行，因甲方原因导致的纠纷或阻碍由甲方负责解决。按照本协议约定的时间和方式投入资金及其他资源，积极配合乙方开展建设工作。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合作项目的建设管理，并获取相应报酬。根据项目实际情况，在符合法律法规及寺院整体规划的前提下，对建设方案提出优化建议。对合作建设过程中的财务状况享有知情权，有权查阅相关财务账目。2.义务按照本协议约定的建设标准和时间要求，负责项目的设计、施工、监理等具体建设工作，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的责任。负责编制项目建设预算、决算报告，并提交给甲方审核。遵守国家法律法规及宗教政策，尊重寺院的宗教传统和文化特色，在建设过程中不得损害寺院的宗教形象和声誉。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时沟通解决建设过程中出现的问题。三、资金投入与管理1.资金投入方式双方按照[具体比例]共同承担合作项目的建设资金。甲方投入资金包括[列举甲方投入资金的具体构成，如土地作价、现有建筑评估价值等]，乙方投入资金用于项目建设的各项费用支出，包括但不限于建筑工程费用、设备采购费用、设计费用、监理费用等。具体资金投入计划将根据项目建设进度另行制定（附件二）。2.资金管理设立合作项目专用账户，由[指定一方或双方共同管理]，对项目资金进行统一管理和使用。所有资金支出需经双方共同审核签字确认，确保资金使用合法合规、公开透明。每月定期向双方提供资金使用情况报告，接受双方监督。四、建设工期与质量要求1.建设工期项目建设工期自本协议生效之日起计算，预计总工期为[X]个月。具体各阶段建设工期安排如下：设计阶段：自协议生效后[X]日内完成项目设计方案，并提交给甲方审核通过。施工准备阶段：设计方案审核通过后[X]日内完成施工场地清理、施工队伍招标等准备工作。施工阶段：施工准备完成后，按照施工进度计划有序进行施工，确保各单项工程在规定时间内完成。竣工验收阶段：项目全部完工后[X]日内，由双方共同组织相关部门进行竣工验收。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，需经双方协商一致后签订工期顺延协议。2.质量要求合作建设项目必须符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及寺院建设的相关特殊要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范施工。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应提交完整的工程质量验收资料，确保工程质量达到合格标准。五、产权归属与使用1.产权归属合作建设完成后的寺院建筑及配套设施，其产权归属按照国家法律法规及宗教政策确定。属于宗教资产的部分，产权归寺院所有，双方按照本协议约定享有相应的使用权益；属于可依法进行其他处置的部分，按照双方投资比例确定产权份额。具体产权归属及份额划分将在项目竣工验收合格后，根据相关法律法规及政策规定办理产权登记手续，并签订产权确认协议（附件三）。2.使用权益双方对各自享有产权份额或使用权益的部分，有权按照法律法规及宗教习惯进行合理使用。甲方作为寺院的管理方，有权对寺院整体进行管理和运营，确保寺院的宗教活动正常开展；乙方在符合寺院管理规定和宗教政策的前提下，有权按照约定对其投资建设部分的设施进行合理利用，但不得改变其宗教用途。未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、出租、抵押其享有的产权份额或使用权益。六、收益分配与处置1.收益分配原则合作项目运营过程中产生的收益，包括但不限于宗教活动收入、捐赠收入、经营性收入等，在扣除项目运营成本（如人员工资、水电费、修缮费等）、税费及按照本协议约定应偿还的债务后，按照双方投资比例进行分配。2.收益分配方式每年[具体时间]进行收益分配结算。结算完成后，双方应在[规定时间]内按照分配比例将各自应得收益划转至对方指定账户。3.收益处置双方应将分配所得收益主要用于寺院的发展建设、宗教活动开展、公益事业等方面，确保寺院的可持续发展和宗教文化传承。具体收益使用计划由双方共同协商制定，并接受双方监督。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或相关权属证明文件，导致项目建设无法正常进行，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照未提供部分价值的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未协助乙方办理项目建设审批手续，或因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，影响项目建设进度，甲方应负责采取措施解决问题，并承担乙方相应的经济损失，同时按照延误工期对应的项目建设费用的[X%]向乙方支付违约金。甲方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置寺院资产或变更寺院用途，应将所得收益返还给寺院，并赔偿对方因此遭受的全部损失，同时按照处置资产或变更用途涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的建设标准和时间要求完成项目建设，每逾期一日，应按照未完成部分工程造价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的全部费用和工期延误责任；如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定的资金管理规定使用资金，擅自挪用或侵占项目资金的，应立即返还挪用或侵占的资金，并按照挪用或侵占金额的[X%]向甲方支付违约金；如因此给项目建设或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定，擅自改变寺院建筑用途或损坏寺院宗教形象和声誉，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失，同时按照涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、寺院相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的