家庭房屋维护协议书

家庭房屋维护协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋维护服务方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行专业的维护服务，乙方具备提供相关房屋维护服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、车库、储物间等]。（二）维护服务内容1.房屋外观维护定期检查房屋外立面是否有裂缝、脱落、渗水等情况，如有发现及时进行修补和防水处理。对房屋的门窗进行检查，确保门窗关闭严密，五金配件完好，如有损坏及时维修或更换。清洁房屋外立面，包括墙面、屋顶、阳台栏杆等，去除污垢、灰尘和杂物，保持房屋外观整洁。2.室内设施维护检查和维护房屋内的水电线路，确保线路安全、正常使用，及时更换老化或损坏的电线、插座、开关等。对房屋内的管道系统进行定期检查，包括给排水管道、燃气管道等，防止漏水、漏气等情况发生，如有问题及时维修。维护房屋内的卫生洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，确保其正常使用，及时清理堵塞和维修损坏部件。检查和维护房屋内的供暖、制冷设备，如空调、暖气等，确保设备运行正常，定期进行保养和清洗。3.结构安全维护定期对房屋的结构进行检查，包括墙体、梁、柱、楼板等，查看是否有变形、裂缝等安全隐患，如有发现及时采取相应的加固措施。对房屋的地基进行监测，确保地基稳定，防止地基沉降等问题影响房屋安全。4.其他维护服务根据甲方需求，提供房屋局部改造、装修等方面的建议和方案。在遇到自然灾害或其他紧急情况时，协助甲方采取必要的防护和应急措施，减少损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋维护服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的详细信息，包括房屋结构、设施设备情况等，协助乙方进行维护工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。配合乙方进行房屋维护工作，如提供必要的access权限、允许乙方进入房屋特定区域等。在维护服务过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要额外的维护工作，应及时通知乙方，并根据实际情况协商确定是否增加服务费用和工作内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护服务费用。在提供维护服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据房屋实际情况和维护需要，有权合理调整维护服务计划和方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供专业、优质的房屋维护服务。安排具备相应资质和经验的技术人员进行维护工作，并确保技术人员遵守安全操作规程，保障维护工作安全进行。定期向甲方汇报房屋维护情况，包括维护工作进展、发现的问题及处理结果等。对在维护服务过程中知悉的甲方房屋信息和个人隐私予以保密。在维护服务完成后，向甲方提供维护服务报告，详细记录维护工作内容、更换的零部件等信息。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议约定的房屋维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外服务项目或工作量的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项在服务期届满后的[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方进行维护工作，导致维护服务无法正常进行或延误的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供房屋维护服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时纠正违约行为，并按照未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在维护服务过程中因故意或重大过失导致甲方房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反保密义务，将甲方房屋信息或个人隐私泄露给第三方的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或调整协议内容。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定结清费用，并办理相关交