小型宾馆转让协议书

小型宾馆转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的小型宾馆，乙方愿意受让该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物描述1.宾馆位置：该小型宾馆位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边主要配套设施，如购物中心、公交站点、旅游景点等]。2.宾馆规模：宾馆建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，包括[不同房型及数量，如标准间X间、大床房X间、套房X间等]。各客房均配备独立卫生间、空调、电视、无线网络等设施，装修风格[简要描述装修风格，如简约现代、欧式古典等]，整体环境舒适整洁。3.配套设施：宾馆还设有接待前台、餐厅、会议室、停车场等配套设施。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐饮服务；会议室配备投影仪、音响等设备，可满足小型会议、商务洽谈等需求；停车场可停放车辆[X]辆，为宾客提供便利的停车条件。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的小型宾馆。该价格包括宾馆的固定资产（如建筑物、装修、设备等）、无形资产（如品牌、经营权等）以及现有库存物资等全部权益。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：在完成宾馆交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在转让过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务：保证所转让的小型宾馆产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知宾馆的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至宾馆交接前，负责维持宾馆的正常经营秩序，确保宾馆各项业务的顺利进行，并承担在此期间因经营产生的一切费用和责任。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所产生的费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行宾馆的交接工作，确保交接工作顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内，对受让的小型宾馆进行自主经营和管理。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和配合，以完成宾馆的交接和证照变更等手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收宾馆后，按照法律法规及相关行业规范，合法经营宾馆，承担宾馆经营过程中的一切费用和责任。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方的品牌、商标、宣传资料等进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。在宾馆交接过程中，积极配合甲方，对宾馆的固定资产、库存物资等进行清点和验收，如有异议应及时提出。四、宾馆交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行宾馆的交接工作。2.交接内容：固定资产交接：包括建筑物及附属设施、装修、设备设施等，双方应共同对上述资产进行清点和验收，并填写资产交接清单。资产交接清单应详细列出各项资产的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。库存物资交接：对宾馆现有库存的各类物资，如食品、饮料、日用品等进行清点和交接，明确物资的品种、数量、保质期等信息，并填写库存物资交接清单，双方签字确认。经营资料交接：甲方应向乙方移交宾馆的经营资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、特种行业许可证、员工档案、客户信息、财务账目、租赁合同、采购合同等相关文件和资料。其他交接事项：双方还应就宾馆的水、电、气、网络等费用的结算情况进行交接，并办理相关手续；对宾馆的债权债务情况进行说明，确保乙方清楚了解宾馆的财务状况。3.交接手续办理：在交接过程中，双方应共同到相关部门办理必要的手续，如营业执照变更登记、税务登记变更等，确保宾馆的经营权顺利转移至乙方名下。因办理交接手续所产生的费用由[明确费用承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒宾馆产权纠纷或债权债务纠纷、未如实告知经营状况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务或不正当使用对方的知识产权、商业秘密等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法