小区房屋互换协议书

小区房屋互换协议书甲方（房屋产权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋产权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均为[小区名称]小区的业主，且双方有意进行房屋互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、互换房屋的基本情况1.甲方房屋位于[小区名称]小区[具体楼号]单元[具体楼层]室，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋不动产权证书号为：__________________，登记日期为[具体日期]。房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如装修风格为现代简约风，地面铺设瓷砖，墙面为乳胶漆，配备有空调、冰箱、电视等家电设备，家具齐全等]。2.乙方房屋位于[小区名称]小区[具体楼号]单元[具体楼层]室，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋不动产权证书号为：__________________，登记日期为[具体日期]。房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如装修风格为中式古典风，地面为实木地板，墙面为壁纸，配备有中央空调、高端家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方按时履行房屋互换及相关义务。在互换房屋交付前，有权要求乙方保持房屋现状，不得擅自进行改造或损坏房屋结构及设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所提供互换的房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付互换房屋，并确保交付房屋符合正常使用标准。交付时，应将房屋钥匙、不动产权证书等相关资料一并交付给乙方。协助乙方办理房屋互换涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，因办理手续产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。在房屋互换期间，应妥善保管乙方交付的房屋及相关物品，如因甲方保管不善导致乙方房屋或物品受损的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，要求甲方按时履行房屋互换及相关义务。在互换房屋交付前，有权要求甲方保持房屋现状，不得擅自进行改造或损坏房屋结构及设施设备。在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务保证对所提供互换的房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致房屋存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付互换房屋，并确保交付房屋符合正常使用标准。交付时，应将房屋钥匙、不动产权证书等相关资料一并交付给甲方。协助甲方办理房屋互换涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，因办理手续产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。在房屋互换期间，应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，如因乙方保管不善导致甲方房屋或物品受损的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋互换的时间及交付方式（一）互换时间双方约定于[具体日期]进行房屋互换。如遇不可抗力等特殊情况需要变更互换时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的互换时间。（二）交付方式1.实地交付双方应在互换时间当日，共同前往对方房屋所在地进行实地交付。交付时，双方应在现场对房屋的现状、设施设备等进行核对确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋内各项物品的名称、数量、状况等信息。2.资料交付甲方应在交付房屋的同时，向乙方交付房屋钥匙、不动产权证书原件及复印件、房屋相关的水电费、物业费等费用结清证明等资料；乙方应在交付房屋的同时，向甲方交付房屋钥匙、不动产权证书原件及复印件、房屋相关的水电费、物业费等费用结清证明等资料。四、费用承担1.产权变更登记费用房屋互换过程中涉及的产权变更登记费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担其房屋产权变更登记所需的费用，乙方承担其房屋产权变更登记所需的费用。2.其他费用互换房屋交付前，各自房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等各项费用，由原产权人承担。交付后，由新产权人承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自改造或损坏乙方交付的房屋结构及设施设备的，甲方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如因甲方的行为导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方交付的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理产权变更登记手续的，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改造或损坏甲方交付的房屋结构及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协