工程土地处理协议书

工程土地处理协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[具体工程建设项目名称]需要，有意受让该土地用于工程建设。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体工程用途，如工业厂房建设、商业综合体开发等]。4.土地现状：该土地目前的现状为[描述土地现有状况，如平整、有附着物、闲置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款及相关费用。有权对乙方使用该土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还该土地，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，协助乙方办理土地受让及后续相关手续。在本协议签订后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方使用，但法律规定或本协议另有约定的除外。负责协调处理与该土地周边相邻关系人之间的关系，确保乙方能够正常使用该土地进行工程建设。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地进行工程建设。在支付全部土地转让款及相关费用后，有权要求甲方协助办理土地过户登记手续，将该土地登记至乙方名下。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款及相关费用。按照本协议约定的用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，自行承担因工程建设产生的一切费用和责任，包括但不限于土地使用税、建设费用、环保费用等。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的工程建设规划方案，经甲方书面同意后实施。在工程建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款：双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地转让款。第一期款项：在甲方将该土地交付给乙方使用后[X]个工作日内，乙方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在乙方取得该土地的建设用地规划许可证后[X]个工作日内，乙方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期款项：在乙方取得该土地的不动产权证书后[X]个工作日内，乙方支付剩余的土地转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及手续办理1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.手续办理甲方协助义务：甲方应协助乙方办理该土地受让及后续相关手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与政府部门沟通协调等。办理手续所需的费用，按照法律法规规定及双方约定由各自承担。乙方自行办理义务：乙方应负责按照法律法规规定及政府部门要求，自行办理该土地的建设用地规划许可证、不动产权证书等相关手续。乙方应在取得相关手续后及时通知甲方，并提供相应的证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用该土地进行工程建设，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期利益损失）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得相关证件，每逾期一日，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即将该土地恢复原状，并返还给甲方。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补