屋顶补漏安全协议书

屋顶补漏安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶出现漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备屋顶补漏相关专业资质和技术能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方屋顶补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方屋顶位于[具体地址]，屋顶面积约为[X]平方米，存在多处漏水点，漏水导致屋顶下方的天花板出现水渍、墙皮脱落等问题，影响室内正常使用及美观。2.补漏服务内容乙方负责对甲方屋顶进行全面检查，确定准确的漏水位置和原因，并采用专业的材料和工艺进行补漏维修。具体包括：清理屋顶表面杂物、灰尘，确保施工面干净整洁。对发现的裂缝、孔洞等漏水部位进行修补，采用[具体补漏材料名称]进行填充、密封处理，确保补漏效果达到防水标准。在整个屋顶表面铺设一层[防水卷材名称]防水层，卷材铺设应平整、牢固，搭接处符合施工规范要求，确保防水层的完整性和密封性。施工完成后，对屋顶进行全面检查，确保无新的漏水点，并对施工现场进行清理，恢复原状。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行屋顶补漏施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工完成后，有权对补漏效果进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供屋顶的相关信息，包括屋顶的建造时间、结构形式、以往维修记录等，协助乙方了解屋顶的实际情况，以便准确判断漏水原因并制定合理的施工方案。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入屋顶施工现场、协调周边住户关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。在乙方施工过程中，应注意保护施工现场周围的环境和设施，如因甲方原因造成乙方施工受阻或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或施工现场条件发生变化等原因导致施工难度增加或成本上升，有权要求甲方调整补漏费用或给予相应的补偿。有权根据施工现场的实际情况，在确保补漏质量的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事屋顶补漏工程的专业资质和合法经营手续，向甲方提供相关资质证明文件复印件。派遣具有丰富经验和专业技能的施工人员进行施工，施工人员应遵守甲方施工现场的各项规章制度，确保施工安全。按照本协议约定的标准和要求，使用符合质量要求的补漏材料进行施工，确保补漏质量达到国家相关标准和行业规范。在施工过程中，应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的质量问题及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，在施工前向甲方提供施工计划和安全措施方案，并按照计划和方案组织施工。施工过程中，应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。在施工完成后，向甲方提供补漏工程的质量保修承诺，按照国家相关规定和本协议约定的保修期限对补漏工程进行保修。在保修期内，如出现因乙方施工质量问题导致的漏水情况，乙方应免费进行维修。三、补漏费用及支付方式1.补漏费用经双方协商一致，本次屋顶补漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方施工所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付补漏费用：合同签订后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶清理、漏水点查找等前期工作，并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部补漏施工，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内安排施工人员和材料进场施工。2.整个屋顶补漏工程应在开工后的[X]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致施工延误的除外。如因乙方原因未能按时完成施工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的屋顶补漏工程施工质量验收规范及相关标准，确保补漏后的屋顶防水性能良好，无渗漏现象。具体质量标准如下：补漏材料应符合国家相关质量标准，具有良好的防水性能、耐候性能和耐久性。防水层铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边、褶皱等缺陷，搭接宽度应符合设计要求。漏水点修补应彻底，填充材料与原结构结合紧密，密封良好，无渗漏隐患。施工完成后，屋顶表面应整洁，无杂物残留。2.验收乙方在施工过程中应进行自检，每完成一道工序，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后方可进行下一道工序。补漏工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认验收合格。验收时，乙方应向甲方提供补漏工程的施工记录、材料质量证明文件等相关资料。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致验收不合格而延误的工期，按照本协议关于施工期限的约定承担违约责任。六、保修责任1.乙方对本屋顶补漏工程的保修期限为自验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如出现因乙方施工质量问题导致的屋顶漏水情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。乙方应免费提供维修所需的材料和人工费用，直至维修合格。3.如因不可抗力、甲方使用不当或第三方原因导致屋顶漏水，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。4.乙方应建立完善的售后服务档案，对每次维修情况进行记录，并定期回访甲方，了解屋顶的使用情况。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照合同总金额的[X]%支付违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的施工便利条件或因甲方原因导致乙方施工受阻、损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致补漏工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、因漏水导致的室内装修损坏赔偿费用、甲方因漏水而遭受的其他经济损失等。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的施工期限完成施工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在保修期内未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行保修义务，直至保修期限届满。若乙方违反本协议约定，将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生