小区改造施工协议书

小区改造施工协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区需要进行改造施工，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区改造施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本小区改造施工范围包括但不限于小区内的道路翻新、绿化升级、排水系统优化、公共区域照明设施更换、外立面修缮以及配套设施的更新等项目。具体改造内容以双方确认的施工图纸及预算清单为准。道路翻新：对小区内破损、坑洼的道路进行重新铺设，采用[具体道路铺设材料]，确保道路平整、坚实，满足居民日常通行需求。绿化升级：对小区内现有绿化区域进行优化调整，包括补种各类花卉、树木，修剪植被，增设休闲绿地和景观小品等，提升小区整体绿化景观效果。排水系统优化：检查并清理小区内排水管道，修复或更换损坏的管道，疏通排水渠道，确保排水顺畅，防止内涝现象发生。公共区域照明设施更换：将小区公共区域老化、损坏的照明灯具全部更换为节能、亮度适宜的[具体照明灯具类型]，合理布局照明线路，提高小区夜间照明质量。外立面修缮：对小区建筑物的外立面进行修补、粉刷，修复脱落、开裂的墙面，更新破旧的门窗等，使小区外立面焕然一新，提升小区整体形象。配套设施更新：对小区内的健身器材、儿童游乐设施、信报箱等配套设施进行检查、维修或更换，确保设施安全、完好，满足居民使用需求。2.施工标准乙方应按照国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准进行施工，确保改造工程质量达到优良等级。具体施工标准如下：道路翻新：道路基层压实度应符合设计要求，路面平整度误差不超过[具体数值]，道路坡度应符合排水要求。绿化升级：所种植的花卉、树木成活率应不低于[具体百分比]，植被修剪应整齐美观，符合景观设计要求。排水系统优化：排水管道应无渗漏，排水坡度符合设计标准，排水能力满足小区最大排水量需求。公共区域照明设施更换：照明灯具的亮度、照度应符合相关标准，灯具安装牢固，线路敷设规范，无安全隐患。外立面修缮：墙面修补应平整、光滑，无明显色差，门窗更换应密封良好，开启灵活。配套设施更新：健身器材、儿童游乐设施等应符合国家安全标准，信报箱应安装牢固，标识清晰。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工范围、施工标准和工期进行施工。有权对改造工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工便利条件，如协调小区居民关系等。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付工程款。对乙方提交的施工图纸、施工方案等资料进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工资料和协助。2.义务按照本协议约定的施工范围、施工标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对小区居民生活的影响，施工结束后及时清理施工现场。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购施工所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供相关质量证明文件。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并承担工程质量保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本小区改造施工工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部施工内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质保期满后的支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量保修1.保修期限本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.保修责任在质保期内，乙方应按照国家及地方相关规定和本协议约定履行保修义务，对改造工程出现的质量问题及时进行维修。如接到甲方的保修通知后，乙方应在[具体响应时间]小时内做出响应，并在[具体维修时间]天内到达现场进行维修。因乙方原因未能及时履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工范围、施工标准和工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，因此造成的工期延误按本协议约定承担违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责整改直至合格，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定做好施工现场的安全管理和环境保护工作，导致发生安全事故或对小区居民生活造成严重影响的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具