屋面防水修房协议书

屋面防水修房协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋屋面存在防水问题，需要进行维修处理，乙方具备专业的屋面防水维修资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋面防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[详细地址]2.屋面现状：甲方房屋屋面出现多处渗漏现象，具体表现为[详细描述渗漏情况，如屋顶有裂缝、防水层老化等]，影响了房屋的正常使用，需要进行全面的防水维修。3.维修范围及内容：乙方负责对甲方房屋屋面进行防水维修，包括但不限于清理屋面杂物、修补裂缝、重新铺设防水层等工作，确保屋面防水性能达到国家相关标准及行业规范要求，维修后的屋面在[具体期限]内不再出现渗漏问题。4.使用材料：乙方承诺使用符合国家质量标准的屋面防水专用材料，材料品牌为[具体品牌]，规格型号为[具体型号]，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容及质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工完成后，有权按照本协议约定对维修工程进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好施工过程中的协调工作，如协调邻里关系等，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方采取相应措施解决问题，并顺延工期。2.义务按照国家相关标准及行业规范，制定详细的屋面防水维修方案，并经甲方书面确认后实施。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和施工安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，因乙方原因造成的材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。在施工期间，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。施工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，按照本协议约定及时进行免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次屋面防水维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定范围的变更要求外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面防水维修工程的主要工作内容（如防水层铺设完成），经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工作，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[具体天数]天内进场施工。2.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工程，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工的屋面防水工程应符合国家现行的屋面防水工程质量验收规范及相关标准要求，确保维修后的屋面无渗漏现象，防水性能良好。2.验收程序乙方完成维修工程后，应提前[通知天数]天书面通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方整改导致逾期交付的，按照本协议约定承担违约责任。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方有权在事后要求重新检查，如检查结果符合要求，检查费用由甲方承担；如不符合要求，检查费用及因此造成的损失由乙方承担。六、质保期1.本工程质保期为自甲方验收合格之日起[质保期期限]年。2.在质保期内，如屋面出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修期限]天内到达现场进行免费维修。如乙方未在约定时间内响应或维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身维护服务，甲方如有维修需求，乙方应按照市场价格收取合理的维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准、工期等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方使用的材料不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的全部费用和损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担因乙方违约给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事