祖屋继承协议书

祖屋继承协议书甲方：[甲方姓名1]，男，身份证号码：[甲方身份证号1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，女，身份证号码：[甲方身份证号2]，住址：[甲方住址2]（甲方如有多人，可依次罗列）乙方：[乙方姓名1]，男，身份证号码：[乙方身份证号1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，女，身份证号码：[乙方身份证号2]，住址：[乙方住址2]（乙方如有多人，可依次罗列）鉴于甲方与乙方系亲属关系，双方就位于[祖屋详细地址]的祖屋（以下简称"该祖屋"）继承事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、祖屋基本情况该祖屋坐落在[祖屋详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。祖屋包括[详细列举房屋的房间布局，如几间卧室、客厅、厨房、卫生间等]，附属设施有[列举附属设施，如院子、车库等]。二、继承份额及方式1.继承份额经各方协商一致，甲方[甲方姓名1]继承该祖屋产权份额的[X]%，甲方[甲方姓名2]继承该祖屋产权份额的[X]%，乙方[乙方姓名1]继承该祖屋产权份额的[X]%，乙方[乙方姓名2]继承该祖屋产权份额的[X]%。（如有其他继承人，按实际情况分配）2.继承方式各方同意按照上述份额对祖屋进行共同继承，共同享有该祖屋的所有权及相关权益。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益和处分祖屋中属于自己的部分。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，保障自身对祖屋权益的行使。2.义务妥善保管属于自己份额的祖屋部分，不得故意损害祖屋整体结构及附属设施。在对祖屋进行维护、修缮、改建等重大处置行为时，应提前通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。按照本协议约定，配合乙方行使对祖屋的相关权利，不得无故阻挠。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益和处分祖屋中属于自己的部分。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，保障自身对祖屋权益的行使。2.义务妥善保管属于自己份额的祖屋部分，不得故意损害祖屋整体结构及附属设施。在对祖屋进行维护、修缮、改建等重大处置行为时，应提前通知甲方，并不得损害甲方的合法权益。按照本协议约定，配合甲方行使对祖屋的相关权利，不得无故阻挠。四、祖屋使用与管理1.共同使用各方同意祖屋由各方共同使用，各方应合理安排使用时间和方式，不得因使用祖屋而给其他方造成不便或损害。祖屋的公共区域（如客厅、走廊、院子等）由各方共同维护和管理，保持整洁、卫生。2.费用分担祖屋的日常维护费用（如水电费、物业费等），按照各方继承份额的比例分担。各方应在收到相关费用通知后的[X]日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。祖屋如需进行较大规模的修缮或改建，所需费用经各方协商一致后，按照继承份额比例分担。五、祖屋处分限制1.在未经其他各方书面同意的情况下，任何一方不得擅自将其继承份额的祖屋进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。2.如一方因特殊原因确需处分其继承份额的祖屋，应提前[X]日书面通知其他各方，其他各方在同等条件下享有优先购买权。如其他各方均放弃优先购买权，该方在处分祖屋时，应确保受让方认可并遵守本协议的各项条款。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反祖屋处分限制的约定，擅自处分其继承份额的祖屋，该处分行为无效，并应向其他方支付违约金人民币[X]元。如因该违约行为给其他方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向祖屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日（如有其他甲方，依次签字）乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年__