家具展厅分租协议书

家具展厅分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[家具展厅具体地址]的家具展厅（以下简称"该展厅"），乙方有意承租该展厅的部分区域用于展示和销售家具，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方家具展厅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.标的物：甲方将位于[家具展厅具体地址]的家具展厅部分区域出租给乙方使用。该展厅建筑面积为[X]平方米，乙方承租的区域面积为[X]平方米（具体位置详见附件一：展厅平面图）。2.用途：乙方承租该区域仅用于展示、销售乙方自有品牌或代理品牌的家具产品，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该区域转租给第三方，不得用于任何违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本协议约定使用租赁区域。在租赁期限内，如甲方因自身原因需要提前收回租赁区域，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.义务应保证该展厅具备合法的出租条件，提供的租赁区域符合安全、消防、环保等相关规定。负责租赁区域的整体物业管理，包括但不限于展厅的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等，确保乙方能够正常使用租赁区域。在租赁期限内，甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁区域，开展家具展示和销售活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的物业管理服务。在租赁期限内，如乙方因自身原因需要提前终止本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应按照法律法规及本协议约定使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构、用途或进行其他损坏租赁区域的行为。如乙方因使用不当造成租赁区域损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁区域内乙方展示和销售家具的安全管理，自行承担因乙方经营活动导致的一切安全责任和法律后果。乙方应按照相关规定配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。在租赁期限内，乙方应遵守甲方制定的展厅管理制度，服从甲方的统一管理。如乙方违反管理制度，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应按照相关法律法规的规定办理经营所需的各项证照，并承担相应的费用。如因乙方未办理证照或证照不全导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。五、装修及设施设备1.装修：乙方如需对租赁区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及甲方的管理制度，确保施工安全。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁区域恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.设施设备：甲方应确保租赁区域内现有的设施设备能够正常使用。乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、物业管理1.物业管理费用：甲方负责租赁区域的整体物业管理，乙方应按照本协议约定向甲方支付物业管理费用。物业管理费用标准为人民币[X]元/平方米/月，每月物业管理费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包含在租金中，乙方无需另行支付。2.物业管理内容：甲方提供的物业管理服务包括但不限于展厅的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护等。甲方应制定完善的物业管理规章制度，并确保其有效执行。乙方应积极配合甲方的物业管理工作，遵守相关规章制度。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁区域或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏租赁区域等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]