盖房争议协议书

盖房争议协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就盖房事宜产生争议，为明确双方权利义务，妥善解决争议，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、争议标的物及服务具体描述1.房屋位置位于[具体地址]的宅基地上，四至范围为：东至[相邻土地所有人或使用人姓名及相关界址描述]，西至[相邻土地所有人或使用人姓名及相关界址描述]，南至[相邻土地所有人或使用人姓名及相关界址描述]，北至[相邻土地所有人或使用人姓名及相关界址描述]。2.房屋设计经双方前期沟通及确认，房屋设计为[层数]层，建筑面积为[X]平方米。具体设计方案包括但不限于房屋户型图、建筑结构设计、外立面装饰设计等，以双方认可的设计图纸及文件为准。3.施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等，具体施工范围及标准按照国家现行建筑施工规范及双方认可的施工图纸执行。4.建房服务乙方负责整个盖房工程的组织、施工、管理及协调工作，包括但不限于材料采购、施工队伍安排、工程进度把控、质量监督等，确保盖房工程按照合同约定顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对盖房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工标准及工程进度进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付盖房工程款。协助乙方办理盖房所需的相关手续，提供必要的证明文件及资料。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。尊重乙方的施工安排，不得无故干涉乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取盖房工程款。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工并要求甲方支付拖欠款项及相应利息。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、双方认可的设计图纸及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在盖房工程竣工后，按照合同约定向甲方提供竣工资料及保修服务。三、工程款支付方式及时间1.支付方式甲方以[具体支付方式，如银行转账、支票等]的方式向乙方支付盖房工程款。2.支付时间合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。盖房工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元。四、工程质量及验收1.工程质量标准盖房工程质量应符合国家现行建筑施工规范及双方认可的设计图纸要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。盖房工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。经竣工验收合格后，双方应签署竣工验收备案表等相关文件，作为工程交付使用的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方无故干涉乙方的正常施工活动，导致乙方无法顺利施工，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的设计方案、施工标准及工程进度进行施工，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等