家人房屋过户协议书

家人房屋过户协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋过户过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋过户事宜1.过户方式：双方同意通过[买卖/赠与/继承等具体方式]办理房屋过户手续。2.过户费用承担若采取[买卖方式]过户，因办理房屋过户手续所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等）及其他相关费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。若采取[赠与方式]过户，因办理房屋过户手续所产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）及其他相关费用，由[明确哪方承担，如乙方承担]承担。若采取[继承方式]过户，因办理房屋过户手续所产生的工本费等相关费用，由[明确哪方承担，如乙方承担]承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款项（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的证件及资料，并协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理房屋产权变更登记等手续。确保该房屋在过户前的状况符合法律法规及本协议约定，不存在质量问题或其他影响过户及乙方正常使用的情况。在房屋过户期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构、设施等。如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在相邻纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋受让款项（如有）或履行其他应尽义务。向甲方提供办理房屋过户所需的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理房屋过户手续过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的过户手续延误或无法办理的责任。四、付款方式（如有）若采取买卖方式过户，乙方应按照以下方式支付房屋价款：1.首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元。2.尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，将房屋尾款人民币[X]元支付给甲方。若采取其他方式过户且涉及款项支付，双方应另行协商并在本协议中明确约定。五、房屋交付1.在房屋过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应包括房屋的附属设施、设备、装修情况等内容。3.甲方应保证交付的房屋及其附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续或提供相关证件、资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋受让款项（如有）或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补