小区聘用保安协议书

小区聘用保安协议书甲方（聘用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受聘方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方聘用乙方为[小区名称]提供保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责对[小区名称]（以下简称"本小区"）的公共区域、出入口、停车场等进行安全保卫工作，具体范围包括但不限于小区围墙、大门、巡逻通道、各栋楼电梯厅、楼梯间、地下室等。（二）服务内容1.人员及车辆出入管理负责对进入小区的人员进行身份核实、登记，严禁无关人员进入小区。对进入小区的车辆进行检查、登记，引导车辆有序停放，确保小区内交通秩序顺畅。严格执行门禁制度，按照规定时间开关小区大门及各楼栋门禁，防止未经授权的人员和车辆擅自出入。2.巡逻守护按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区进行定时巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录。巡逻过程中注意观察小区内的安全状况，发现异常情况及时报告并采取相应措施，如制止违法犯罪行为、处理突发事件等。负责对小区内的公共设施、设备进行巡查，发现损坏及时报告甲方，并协助做好相关记录。3.安全监控负责操作和维护小区内的安全监控系统，确保监控设备正常运行，图像清晰可辨。实时查看监控画面，发现可疑情况及时通知巡逻人员进行核实处理，并做好监控记录，保存期限不少于[X]天。4.消防安全管理熟悉小区内的消防设施、设备分布情况，定期进行检查，确保其处于良好状态。协助甲方开展消防安全宣传工作，提高小区居民的消防安全意识。如发现火灾隐患或火灾事故，应立即采取相应措施，并及时报告甲方及消防部门。（三）服务要求1.乙方保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，保持仪容仪表整洁、端庄。3.乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务能力和服务水平，确保能够胜任本职工作。4.乙方应根据甲方的要求和小区实际情况，制定合理的安全保卫工作计划和应急预案，并报甲方备案。二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权根据小区实际情况和安全保卫工作需要，要求乙方调整保安服务内容和方式。如乙方保安人员违反甲方规章制度或服务质量达不到合同要求，甲方有权要求乙方更换人员或解除合同。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的工作条件，包括但不限于保安室、办公桌椅、通讯设备、照明设施等。按照合同约定向乙方支付保安服务费用。协助乙方处理与小区居民之间的纠纷，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付保安服务费用。有权根据工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照国家法律法规和合同约定，为甲方提供优质、高效的保安服务。严格遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督、检查和管理。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员具备相应的资质和能力。定期对保安服务工作进行总结和分析，不断改进服务质量，提高安全保卫水平。如遇突发事件或紧急情况，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、社会保险、服装费、装备费、管理费、税金等所有费用。（二）支付方式甲方按月支付乙方保安服务费用，支付时间为每月____日前。乙方应在每月____日前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后____个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供保安服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到合同要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金，并可解除合同。2.若乙方保安人员违反甲方规章制度或法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将保安服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_