小区房屋赠送协议书

小区房屋赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为表达对乙方的某种特定情感或基于特定原因，甲方自愿将该房屋赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[小区名称]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[房产证号]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：已装修部分，包含墙面装饰材料[详细材料名称]、地面铺设材料[详细材料名称]、厨房橱柜品牌及规格[品牌及规格详情]、卫生间洁具品牌及型号[品牌及型号详情]等；室内固定家具，如[列举主要家具名称及大致情况]；以及其他附属设施，如[详细列举其他附属设施情况]。同时，该房屋所在小区内的相关配套设施，如停车位（如有，需注明车位号及相关权益情况）、绿化设施使用权益、物业服务享受权益等也随房屋一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或严重损坏等影响赠与的情形，甲方有权解除本赠与协议。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权，甲方应承担相应法律责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，因办理产权过户登记手续所需的一切费用（法律规定应由乙方承担的除外），均由甲方承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的原有纠纷而遭受任何损失。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等与房屋相关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户登记手续。自房屋交付之日起，享有该房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或迟延接受。在接受赠与时，应如实向甲方告知自己的相关信息，配合甲方办理赠与相关手续。承担办理房屋产权过户登记手续过程中按照法律规定应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。若甲方要求乙方履行其他合理的附随义务，乙方应积极配合履行。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋钥匙及相关附属设施的控制权交付给乙方，并协助乙方进行房屋交接验收。若因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方并说明预计交付时间，双方协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往该房屋所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、相关钥匙等物品，并对房屋及附属设施的现状进行详细说明。乙方应在确认房屋及附属设施符合本协议约定后，签署房屋交接确认书。四、产权过户登记1.过户时间甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。若因政策调整、行政部门原因等不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，甲方应及时通知乙方，并与乙方共同协商解决办法，待障碍消除后尽快办理过户手续。2.过户手续办理办理产权过户登记手续过程中，甲乙双方应按照相关行政部门的要求，提供真实、有效的身份证明、房屋产权证书等资料，并积极配合办理各项手续。甲方应确保所提供资料的真实性和完整性，若因甲方提供虚假资料导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方无法保证房屋产权清晰，存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户登记。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与或无故拒绝办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因提供虚假资料或不配合办理手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可