市场摊位租赁协议书

市场摊位租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方市场摊位事宜达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[市场名称及具体地址]的第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位具体位置以双方现场确认的为准，并在本协议附件的摊位位置图中明确标注。2.摊位面积：该摊位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。乙方承诺仅在本协议约定的摊位范围内从事经营活动，不得擅自扩大经营场地或占用公共区域。3.经营范围：乙方租赁该摊位用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。若乙方需变更经营范围，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可变更。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场整体调整或政府政策等不可抗力因素导致租金需调整的除外。若租金调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还摊位后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对市场的公共区域进行管理和维护，包括但不限于消防设施、环境卫生、安全保卫等方面的管理。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反市场管理规定或本协议约定的行为进行制止和纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，若因市场整体规划、政府征收或其他不可抗力因素需要提前收回摊位的，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合经营条件的摊位及相关设施设备，并确保摊位及设施设备的正常使用。负责市场的整体管理和运营，为乙方创造良好的经营环境。定期对市场的设施设备进行检查和维护，确保市场的安全和正常运行。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内按照约定的经营范围使用租赁摊位。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和设施设备，并在甲方未履行义务时要求甲方及时履行或承担违约责任。在租赁期限内，若乙方因经营需要对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合市场整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复摊位原状，或与甲方协商处理装修及改造费用的承担问题。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担与经营相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。应遵守国家法律法规及市场管理规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害市场声誉及其他经营者利益的行为。应合理使用租赁摊位及相关设施设备，不得擅自损坏或改变摊位结构及设施设备的用途。如因乙方原因造成摊位及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行负责摊位内的环境卫生和安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保经营活动符合消防安全要求。如因乙方原因发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁摊位转租、转借或与他人合作经营。若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在规定的时间内交还摊位，并保证摊位及设施设备完好无损。如乙方逾期交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、市场管理规定1.乙方应遵守市场制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间、卫生管理、商品陈列、消防安全等方面的规定。市场管理规定作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.甲方有权根据市场运营情况和管理需要对市场管理规定进行调整和补充。甲方调整或补充市场管理规定后，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应遵守调整或补充后的市场管理规定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供摊位或设施设备，或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金等费用，如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付拖欠的费用及违约金，并采取措施解除本协议，收回摊位。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自改变经营范围、转租摊位、损坏摊位及设施设备或违反市场管理规定等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还。如因乙方违约给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致摊位无法正常使用或经营的，租金及其他费用应按照实际使用时间计算，多退少补。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________