建房合同安全协议书

建房合同安全协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、建房项目概述1.建房地点：[具体建房地址]2.建房规模及要求：房屋为[层数]层，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及户型布局详见附件[户型图编号]《建房设计图纸》。房屋结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑材料要求如下：墙体材料：[详细说明墙体材料的规格、型号、品牌等要求]屋面材料：[具体要求]门窗材料：[包括材质、尺寸、开启方式等详细信息]其他材料：[如有其他特殊要求的材料，逐一列举]3.建房工期：预计自本合同签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，如乙方未按要求施工，甲方有权责令其整改或要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。按照乙方提供的材料清单及规格要求，及时供应施工所需的建筑材料，并确保材料质量符合要求。如因甲方提供材料质量问题导致工程质量问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工程变更，乙方有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。2.义务：具备相应的建房资质和安全生产许可证，负责组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员配备必要的安全防护用品。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的环境卫生、文明施工等工作，遵守施工现场所在地的有关规定。按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在工期延误情况消除后，尽快恢复施工，确保工程按时竣工。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程竣工验收。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内派人到现场进行维修。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方可收取合理的维修成本费用。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切费用，除因甲方提出变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付节点及比例：合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经验收合格后[基础款支付期限]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经验收合格后[主体款支付期限]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[尾款支付期限]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金退还期限]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式：甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，甲方如需对工程进行变更，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。变更通知应详细说明变更的内容、原因及对工程价款和工期的影响。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[变更响应期限]天内提出变更报价，并经甲方审核确认。变更报价应包括因变更引起的工程费用增加或减少的详细计算清单。3.如双方对变更价款协商一致，应签订书面的工程变更协议，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。变更价款应在工程进度款支付时一并调整支付。4.如双方对变更价款无法协商一致，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计结果作为双方结算变更价款的依据。审计费用由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工所需材料或协助乙方协调周边关系，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的损失，并给予乙方合理的工期顺延。若甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照变更后的工程价款支付给乙方。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权扣除乙方的质保金，并要求乙方承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤害和财产损失。同时，乙方应接受相关部门的处罚，并采取措施消除安全隐患，确保后续施工安全。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力