小区工程进入协议书

小区工程进入协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[小区名称]进行相关工程建设，乙方具备相应的工程承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进入小区开展工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]相关工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程范围：包括但不限于小区内的[具体工程内容，如建筑工程、装修工程、绿化工程等详细说明]4.工程规模：[描述工程的占地面积、建筑面积、绿化面积等相关规模指标]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程建设活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对工程质量、进度、安全等方面进行验收。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或采取补救措施，直至解除本协议。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料和文件，协助乙方办理工程建设所需的各类审批手续（如施工许可证等），并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续及支付工程款项。在工程建设过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求或干预工程建设的行为，有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备与本工程相应的资质等级，并向甲方提供资质证书及营业执照副本复印件等相关证明文件。按照国家现行的施工及验收规范、质量评定标准和设计图纸组织施工，确保工程质量达到合格标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方自行承担。制定详细的工程施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。建立健全施工现场的安全管理制度，加强对施工人员的安全教育，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守国家和地方有关环境保护的规定。在工程竣工后，按照相关规定整理并提交完整的工程竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。负责对工程质量缺陷期内出现的质量问题进行免费维修。质量缺陷期自工程竣工验收合格之日起计算，期限按照法律法规及相关规定执行。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]4.乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程开工延误或停工的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方自身原因导致工程延误的，工期不顺延，乙方应承担违约责任。四、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程价款最终以双方共同审定的工程结算金额为准。2.工程价款包含但不限于乙方完成本协议约定工程范围内的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交完整的工程竣工结算资料，双方在[X]个月内完成工程结算审定工作。结算审定完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%。4.质量保证金：工程结算总价的[X]%作为质量保证金。质量缺陷期满且乙方履行完质量维修义务后，甲方在[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。五、工程变更1.本工程实施过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更。甲方提出工程变更的，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应按照甲方要求进行变更施工。2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订补充协议。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程的，由此造成的一切损失由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，所需费用由乙方承担。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方验收报告后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.工程验收应按照国家现行的施工及验收规范、质量评定标准和设计图纸等进行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程未经验收或验收不合格，甲方擅自使用的，视为工程已通过验收，但乙方仍应承担质量保修责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定向乙方支付工程款项的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.因甲方原因导致工程手续办理延误或无法办理、施工现场周边关系协调不力等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工程延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方未按照本协议约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反施工现场安全管理制度或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担全部罚款及甲方因此遭受的其他损失。4.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。5.乙方未按照本协议约定履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，甲方可直接从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力