兄弟房子分割协议书

兄弟房子分割协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）。为明确双方对该房屋的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，登记的房屋所有权人为[原登记人姓名]。二、分割方式及具体份额经双方协商一致，同意对该房屋进行如下分割：1.甲方取得该房屋[具体房间号及面积等详细描述]部分，占房屋总面积的[X]%。2.乙方取得该房屋[具体房间号及面积等详细描述]部分，占房屋总面积的[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对其分得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方配合办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至甲方名下，相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。2.义务按照本协议约定履行房屋分割后的相关义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋整体安全和使用功能的行为。负责承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费等因使用该房屋而产生的费用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合相关部门及乙方提供所需资料，承担因办理产权变更登记手续应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利与义务1.权利对其分得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方配合办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至乙方名下，相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。2.义务按照本协议约定履行房屋分割后的相关义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋整体安全和使用功能的行为。负责承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费等因使用该房屋而产生的费用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合相关部门及甲方提供所需资料，承担因办理产权变更登记手续应由乙方承担的税费等费用。四、房屋使用与维护1.双方应按照有利于房屋合理使用和维护的原则，共同协商确定房屋共用部分（如楼梯、走廊、屋顶、外墙等）的使用和维护方式。2.任何一方如需对其分得房屋部分进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得损害房屋整体结构及对方利益。装修、改造方案不得违反法律法规及物业管理规定，否则由此造成的损失由实施方自行承担。3.对于房屋共用部分的维修、养护等费用，双方按照各自分得房屋面积占房屋总面积的比例分担。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行相关义务，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给守约方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房屋结构、用途等影响房屋整体安全和使用功能的行为，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状，则应按照市场评估价值对对方进行赔偿。3.若一方不配合对方办理房屋产权变更登记手续，导致对方无法按时取得相应产权的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此延误所产生的一切经济损失，并按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__