全额垫支建房协议书

全额垫支建房协议书甲方（垫支方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（建房方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有建房需求，甲方愿意为乙方全额垫支建房相关费用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、建房标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.建房规模：建造[房屋结构，如砖混结构]房屋，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及户型设计见附件[户型设计图名称]。3.建房标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础]，确保房屋基础稳固，能承受设计荷载。主体结构：使用符合国家标准的建筑材料，如钢材采用[钢材品牌及规格]，水泥采用[水泥品牌及标号]，砖采用[砖的类型及规格]。墙体工程：外墙采用[外墙装饰材料及做法]，内墙采用[内墙装饰材料及做法]，墙体厚度符合设计要求。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及规格]，屋面保温采用[保温材料及厚度]。水电工程：按照国家相关标准及当地供电供水部门要求进行设计和施工，确保水电设施安全、可靠、畅通。电线采用[电线品牌及规格]，水管采用[水管品牌及规格]。门窗工程：外门窗采用[门窗材质及类型，如断桥铝合金门窗]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。二、甲方权利义务1.权利有权了解建房工程的进展情况，对工程质量、进度等进行监督检查。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方垫支建房所需的各项费用。垫支费用包括但不限于建筑材料款、施工人员工资、机械设备租赁费用等，但不包括土地出让金（如有）及相关税费（如有）。协助乙方办理建房相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由乙方承担。如因甲方垫支资金不到位导致工程延误或出现其他问题，由甲方承担相应责任。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时足额垫支建房费用。在不违反本协议约定的前提下，自主组织施工队伍进行建房施工。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地来源合法，不存在任何权属纠纷。如因土地问题导致建房工程无法顺利进行或给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的建房标准和设计要求，组织施工队伍进行建房施工，确保工程质量和进度。施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。负责办理建房过程中涉及的所有税费缴纳手续，承担因建房产生的一切税费。按照本协议约定的时间和方式，向甲方偿还垫支的建房费用及利息（如有）。在房屋建成后，按照相关法律法规的规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。四、垫支费用及偿还方式1.垫支费用甲方垫支的建房总费用预计为人民币[X]元，最终以实际发生的费用为准。实际费用超出预计费用的部分，由乙方承担；实际费用低于预计费用的部分，甲方应将差额返还给乙方。2.偿还方式乙方应在房屋主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，向甲方偿还垫支费用的[X]%；在房屋竣工验收备案并办理完产权登记手续后[X]日内，向甲方偿还剩余的垫支费用。垫支费用的利息（如有）按照[利率标准]计算，从甲方实际垫支之日起至乙方全部偿还垫支费用之日止。利息支付方式为[支付时间及方式]。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准及本协议约定的建房标准进行施工，确保工程质量符合要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。2.工程验收房屋主体工程完工后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至初步验收合格。房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按照竣工验收意见进行整改，直至竣工验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、工期及延误责任1.工期本建房工程的总工期为[X]天，自本协议签订之日起计算。具体开工日期以甲方实际垫支第一笔建房费用之日为准。2.延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议垫支总费用的[X]%向甲方支付违约金。因工期延误给甲方造成的其他损失，乙方应予以赔偿。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额垫支建房费用，每逾期一天，应按照未垫支金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方垫支延误给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的建房标准、质量要求、工期等履行义务，应承担违约责任，按照本协议相关条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式偿还垫支费用及利息，每逾期一天，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫支费用及利息，并支付违约金；对建成的房屋行使留置权或其他合法权利，以确保甲方的债权得到实现；通过法律途径追究乙方的违约责任，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双