供暖移交框架协议书

供暖移交框架协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方负责[供暖区域具体名称]的供暖运营管理，现拟将该供暖项目移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就供暖移交事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域范围甲方移交的供暖区域为[详细描述供暖覆盖的具体地理位置、小区名称、楼栋号等信息]，总建筑面积为[X]平方米。2.供暖设施设备热源设备：包括但不限于[具体列举热源设备名称，如锅炉、热泵机组等]及其附属设施，设备型号为[具体型号]，设备数量为[X]台，目前设备运行状况为[描述设备的运行状态，如正常运行、部分维修等]。管网系统：涵盖一次管网和二次管网，一次管网管径为[具体管径规格]，长度为[X]米；二次管网管径根据不同区域分别为[列举不同区域的管径规格]，总长度为[X]米。管网材质为[说明管网材质，如钢管、PERT管等]，目前管网的保温、防腐等状况良好，但存在[列举存在的问题，如部分管网老化、局部渗漏等]问题。换热站：共有[X]座换热站，分布在[具体位置]，站内主要设备包括[详细列举换热站内的设备，如板式换热器、循环泵等]，设备运行状况[描述运行状态]。其他设施：还包括供暖计量装置、温控阀、室内供暖设施等，其中供暖计量装置已安装[X]套，温控阀安装比例为[X]%，室内供暖设施主要为散热器，材质为[说明材质]，部分存在[描述存在的问题，如部分散热器老化、堵塞等]情况。3.供暖服务内容在供暖期内，乙方负责按照国家和地方相关标准及规范，向上述供暖区域内的用户提供合格的供暖服务，保证室内温度达到[具体温度标准，如18℃±2℃]。乙方需建立24小时供暖值班制度，及时处理用户供暖问题，对供暖设施设备进行日常巡检、维护、保养和维修，确保供暖系统的正常运行。负责供暖能耗的统计与分析，采取有效措施降低能耗，节约能源。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行供暖接收及运营管理义务。在移交过程中，有权对乙方的接收工作进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务向乙方提供与供暖项目相关的各类资料，包括但不限于供暖设施设备的设计图纸、运行记录、维护保养记录、用户信息等。负责组织对供暖设施设备进行全面清查、盘点和评估，并向乙方提供详细的资产清单及设备现状报告。协助乙方办理供暖项目相关的各项手续，包括但不限于供暖许可证变更等手续。在移交前，负责对供暖设施设备进行必要的维修、保养，确保设备设施处于正常运行状态，但因乙方原因导致的设备损坏除外。负责处理移交前供暖项目所产生的各类纠纷和遗留问题，保证乙方接收后不受相关纠纷的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在接收供暖项目后，有权按照相关规定和市场情况自主开展供暖运营管理工作。2.义务按照本协议约定的时间和要求接收供暖项目，并对接收的供暖设施设备进行妥善管理和维护。按照国家和地方相关标准及规范，以及本协议约定的服务内容，向供暖区域内用户提供优质、高效的供暖服务。负责供暖设施设备的更新改造、大修等工作，所需费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致的必要改造除外。按照规定缴纳与供暖项目相关的各项税费。定期向甲方通报供暖项目的运行情况、设施设备维护情况以及用户投诉处理情况等。三、供暖移交的程序和时间安排（一）移交准备阶段1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方提供供暖项目相关资料清单，并在[X]个工作日内提供全部资料。2.甲方在本协议签订后[X]个工作日内组织成立移交工作小组，负责与乙方对接移交工作，明确小组成员职责和工作流程。3.乙方在收到甲方提供的资料后[X]个工作日内，组织专业人员对供暖项目进行初步审查，提出疑问和建议。（二）资产清查与评估阶段1.甲方在本协议签订后[X]个工作日内，会同乙方对供暖设施设备进行全面清查、盘点和评估。2.清查盘点过程中，双方应共同记录设备设施的数量、规格、型号、运行状况等信息，形成资产清查报告。3.根据资产清查结果，由双方共同委托具备资质的评估机构对供暖项目资产进行评估，评估报告应在[X]个工作日内出具。（三）维修改造阶段1.根据资产清查和评估结果，对于需要维修改造的供暖设施设备，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内制定维修改造方案，并组织实施。2.维修改造工作应在供暖期结束后至下一个供暖期开始前[具体时间段]内完成，确保在下一个供暖期开始时设备设施能够正常运行。3.维修改造费用由甲方承担，但因乙方接收后使用不当或新增需求导致的维修改造除外。（四）移交验收阶段1.维修改造工作完成后，甲方应提前[X]个工作日通知乙方进行移交验收。2.双方共同组成验收小组，按照本协议约定的标的物或服务具体描述以及相关标准规范，对供暖设施设备、资料等进行全面验收。3.验收合格的，双方签署移交确认书；验收不合格的，甲方应按照验收小组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。（五）正式移交阶段1.双方签署移交确认书后[X]个工作日内，办理供暖项目相关资产及资料的正式移交手续。2.移交手续包括资产交接清单、资料交接清单等，双方应在清单上签字确认。3.自正式移交之日起，供暖项目的运营管理责任由甲方转移至乙方。四、费用及支付方式（一）费用1.资产转让费用根据评估机构出具的评估报告，乙方应向甲方支付供暖项目资产转让费用共计人民币[X]元。该费用包括热源设备、管网系统、换热站及其他设施设备的转让费用。2.其他费用乙方应承担在接收供暖项目后因运营管理产生的所有费用，包括但不限于人员工资、水电费、设备维护保养费、燃料费等。因甲方原因导致的维修改造费用由甲方承担，但乙方应先垫付，甲方在收到乙方支付通知及相关费用凭证后[X]个工作日内支付给乙方。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付资产转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在双方签署移交确认书后[X]个工作日内，乙方支付资产转让费用的剩余部分，即人民币[X]元。3.对于其他费用，乙方应按照实际发生额每月向甲方提供费用清单，甲方在收到清单后[X]个工作日内进行审核确认，乙方在审核确认后[X]个工作日内支付相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料、协助办理手续或组织资产清查、维修改造等工作，导致移交工作延误的，每延误一日，应按照资产转让费用的[X]%向乙方支付违约金；如因延误给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的资料存在虚假、不实等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定处理移交前的纠纷和遗留问题，导致乙方受到相关影响或损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求接收供暖项目或支付相关费用，每延误一日，应按照资产转让费用的[X]%向甲方支付违约金；如因延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方接收供暖项目后，未按照国家和地方相关标准及规范以及本协议约定提供供暖服务，导致用户投诉或相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自对供暖设施设备进行改造或处置，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至供暖项目移交完成并结算完毕所有费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本